Kuća, Novi Sad · 225m² · 1.600€

Kuća 225 m², 5.0, Veternik, Novi Sad

6

Tip

Kuća

Površina

225 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 225 m² (7 €/m²)

Površina placa: 500

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1508484

Opis

Izdaje se potpuno nameštena kuća u Novom Sadu, kod Lipovog gaja, . Idealna je za one koji žele spoj grada i prirode, uz mirnu lokaciju i dobru povezanost sa gradskim prevozom. U blizini su i Maxi, kao i sve što je potrebno za svakodnevni život.

Kuća je starije, ali kvalitetne gradnje, sa zidovima od 50 cm, što doprinosi velikoj uštedi energije. Površina kuće je 225m2, a plac 500m2. Ima više od 5 soba, dva kupatila i WC. U prizemlju se nalaze garaža, kupatilo, soba, dnevna soba, kuhinja i ostava. Na spratu su WC, kupatilo, četiri sobe, balkon i garderober.

Grejanje je na gas, a kuća poseduje i jak internet, satelitsku i kablovsku TV, klimu, terasu, parking i garažu. Potreban je depozit. Kuća je spremna za život porodice — potrebne su vam samo lične stvari i garderoba.

Agencija Kompas, vaš pouzdan partner za izdavanje kuća i stanova u Novom Sadu. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 2.065 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -20% (ispod medijane)

800 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.065 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

212,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

800 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Ledinci, Centar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Petrovaradin 18 €/m² +157% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Ledinci 14 €/m² +100% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Centar 12 €/m² +71% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Veternička Rampa 12 €/m² +71% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +57% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.065 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Beograd (10 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	11 €	11 €	20
Beograd	3.000 € /mes.	10 € -9%	11 €	88
Niš	900 € /mes.	7 € -36%	7 €	34

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.065 €/mesečno, prosečna površina 212,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Veterniku, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 825 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

825 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (75%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (75%).

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 15%

iznad 150 m² 15 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%), Garaža (10%), Lift (5%).

Terasa 12 od 20 ogl. · 60%

Parking mesto 6 od 20 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 20 ogl. · 30%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Lift 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.065 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 2.065 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.