Kuća, Salajka · 220m² · 1.300€

Petosobna kuća NOVI SAD, 1300€

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 220 m² (5 €/m²)

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509199

Opis

Agencijska oznaka 9189954, Oglašavamo kuću za izdavanje cca 220m2, može za poslovni prostor, kao i za porodični život sa manjim dvorištem. Grejanje je na gas sa sopstvenim kotlom, kuća je renovirana i osposobljena za nesmetano funkcionisanje. Izuzetno je pogodna za kancelarije, knjigovodstvene agencije, IT kompanije i sl. Poseduje pet soba i dva kupatila, takodje poseduje veliku terasu. Dozvoljeno je držanje kućnih ljubimaca. Cena mesečnog zakupa za stanovanje je 1300eura, a za poslovnu delatnost dogovor. Agencijsku proviziju plaća zakupac 50% od cene zakupa jednokratno. Kontakt Srđan tel. 063/525-826 ... Prikaži broj House-Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.175 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -35% (ispod medijane)

800 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

2.175 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

222,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

800 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledinci, Veternička Rampa, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Ledinci 16 €/m² +167% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +117% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Centar 12 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +83% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Salajka 7 €/m² +17% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 170,0 m².

Veternik 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 312,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.175 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	10 €	20
Beograd	3.000 € /mes.	10 € 0%	11 €	93
Niš	900 € /mes.	8 € -20%	8 €	33
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	5

Za kuća (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.175 €/mesečno, prosečna površina 222,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Salajki, Novom Sadu je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 800 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

800 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (70%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (70%).

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Novogradnja (30%), Parking mesto (20%), Garaža (10%), Lift (5%).

Terasa 12 od 20 ogl. · 60%

Novogradnja 6 od 20 ogl. · 30%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Lift 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.175 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za kuća u Salajki, Novom Sadu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi 2.175 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za kuća u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.