Kuća, Novi Sad · 180m² · 2.000€

Izdavanje kuće u Sremskoj Kamenici – novogradnja, 180m², bazen, garaža, te

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 180 m² (11 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1482427

Opis

Nudimo izdavanje kuće u Sremskoj Kamenici, u naselju sa novim kućama i urbanim vilama. Po strukturi dvojna kuća, sa ukupnom grejnom površinom od 180m² i zemljištem od 300m².

Kuća se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dva kupatila, tri komforne spavaće sobe, garderobera, sobe za kućni bioskop, vešernice i ostave za kuhinju i tehničke prostorije. Opremljena je podnim grejanjem u celoj kući i split sistemima u svakoj prostoriji za grejanje i hlađenje.

Delimično nameštena: dnevna soba, trpezarijski sto i stolice, krevete, televizore, plakare u svim sobama, kuhinju sa svim aparatima, veš mašine za pranje i sušenje.

Sigurnost i udobnost: video nadzor (8 kamera), alarmni sistem sa senzorima u svakoj prostoriji povezan na telefon korisnika i policiju, ulaz sa kod ključem i kontrolom pristupa.

Dvoriste nudi terasu i zidani bazen 8,5x4,5m sa kompletnom automatikom za održavanje, a na krovu se nalazi terasa koja može postati letnji džardino sa panoramskim pogledom na grad, reku i planinu.

Kuća ima garažu, parking mesto, podrum, ostavu, sopstvena brojila za struju, gas i vodu, te je pogodna za dugoročno iznajmljivanje.

Lokacija: Sremska Kamenica, Novi Sad – odlična povezanost sa centrom grada i mirno okruženje sa modernim kućama i vilama.

Razgledanje moguće svakog radnog dana od 09-16 časova uz prethodnu najavu.

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.221 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · 0% (blizu medijane)

800 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

2.221 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

222,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

800 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledinci, Veternička Rampa, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Ledinci 16 €/m² +167% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +117% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Centar 12 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +83% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternik 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 312,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.221 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	12 € +20%	12 €	93
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	10 €	19
Niš	900 € /mes.	8 € -20%	8 €	33
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	5

Za kuća (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.221 €/mesečno, prosečna površina 222,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 16% oglasa za kuća (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 800 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

800 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (74%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (74%).

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Novogradnja (32%), Parking mesto (21%), Garaža (11%), Lift (5%).

Terasa 12 od 19 ogl. · 63%

Novogradnja 6 od 19 ogl. · 32%

Parking mesto 4 od 19 ogl. · 21%

Garaža 2 od 19 ogl. · 11%

Lift 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.221 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 2.221 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 19 oglasa za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.