Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 180m² · 2.100€

Izdavanje kuće u Sremskoj Kamenici – novogradnja, 180m², bazen, garaža, te

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 180m² · 2.100€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 180 m² (11 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1482427

Opis

Nudimo izdavanje kuće u Sremskoj Kamenici, u naselju sa novim kućama i urbanim vilama. Po strukturi dvojna kuća, sa ukupnom grejnom površinom od 180m² i zemljištem od 300m².

Kuća se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dva kupatila, tri komforne spavaće sobe, garderobera, sobe za kućni bioskop, vešernice i ostave za kuhinju i tehničke prostorije. Opremljena je podnim grejanjem u celoj kući i split sistemima u svakoj prostoriji za grejanje i hlađenje.

Delimično nameštena: dnevna soba, trpezarijski sto i stolice, krevete, televizore, plakare u svim sobama, kuhinju sa svim aparatima, veš mašine za pranje i sušenje.

Sigurnost i udobnost: video nadzor (8 kamera), alarmni sistem sa senzorima u svakoj prostoriji povezan na telefon korisnika i policiju, ulaz sa kod ključem i kontrolom pristupa.

Dvoriste nudi terasu i zidani bazen 8,5x4,5m sa kompletnom automatikom za održavanje, a na krovu se nalazi terasa koja može postati letnji džardino sa panoramskim pogledom na grad, reku i planinu.

Kuća ima garažu, parking mesto, podrum, ostavu, sopstvena brojila za struju, gas i vodu, te je pogodna za dugoročno iznajmljivanje.

Lokacija: Sremska Kamenica, Novi Sad – odlična povezanost sa centrom grada i mirno okruženje sa modernim kućama i vilama.

Razgledanje moguće svakog radnog dana od 09-16 časova uz prethodnu najavu.

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 1.822 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.400 € · +50% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +33% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.822 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

181,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

300 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.480 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Salajka 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Ledinci 16 €/m² +100% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +63% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 12 €/m² +50% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Lipov Gaj 9 €/m² +13% · 2 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.822 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.900 € /mes.	10 € +11%	10 €	80
Novi Sad trenutni	1.400 € /mes.	9 €	10 €	27
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € -11%	7 €	7
Niš	1.000 € /mes.	6 € -33%	7 €	18

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.822 €/mesečno, prosečna površina 181,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 27 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 1.000 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

1.000 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 41%

iznad 150 m² 13 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (26%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Lift (4%), Uknjiženo (4%).

Terasa 15 od 27 ogl. · 56%

Garaža 7 od 27 ogl. · 26%

Parking mesto 6 od 27 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 27 ogl. · 22%

Lift 1 od 27 ogl. · 4%

Uknjiženo 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.822 €/mesečno (+15%) i iznad medijane od medijane od 1.400 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 1.822 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 181,0 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.822 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno), prosečna površina 181,0 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.