Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 180m² · 2.100€

Izdavanje kuće u Sremskoj Kamenici – novogradnja, 180m², bazen, garaža, te

10

Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 180m² · 2.100€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 180 m² (11 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1482427

Opis

Nudimo izdavanje kuće u Sremskoj Kamenici, u naselju sa novim kućama i urbanim vilama. Po strukturi dvojna kuća, sa ukupnom grejnom površinom od 180m² i zemljištem od 300m².

Kuća se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dva kupatila, tri komforne spavaće sobe, garderobera, sobe za kućni bioskop, vešernice i ostave za kuhinju i tehničke prostorije. Opremljena je podnim grejanjem u celoj kući i split sistemima u svakoj prostoriji za grejanje i hlađenje.

Delimično nameštena: dnevna soba, trpezarijski sto i stolice, krevete, televizore, plakare u svim sobama, kuhinju sa svim aparatima, veš mašine za pranje i sušenje.

Sigurnost i udobnost: video nadzor (8 kamera), alarmni sistem sa senzorima u svakoj prostoriji povezan na telefon korisnika i policiju, ulaz sa kod ključem i kontrolom pristupa.

Dvoriste nudi terasu i zidani bazen 8,5x4,5m sa kompletnom automatikom za održavanje, a na krovu se nalazi terasa koja može postati letnji džardino sa panoramskim pogledom na grad, reku i planinu.

Kuća ima garažu, parking mesto, podrum, ostavu, sopstvena brojila za struju, gas i vodu, te je pogodna za dugoročno iznajmljivanje.

Lokacija: Sremska Kamenica, Novi Sad – odlična povezanost sa centrom grada i mirno okruženje sa modernim kućama i vilama.

Razgledanje moguće svakog radnog dana od 09-16 časova uz prethodnu najavu.

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 1.935 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.750 € · +20% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.935 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

185,9 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

550 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 127,5 m².

Centar 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Petrovaradin 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 12 €/m² +71% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 1.935 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.750 € /mes.	10 €	10 €	24
Beograd	3.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	80
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -20%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	8 €	17

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.935 €/mesečno, prosečna površina 185,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 13% oglasa za kuća (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 733 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

733 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 38%

iznad 150 m² 12 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%), Lift (4%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Garaža 5 od 24 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 24 ogl. · 21%

Parking mesto 4 od 24 ogl. · 17%

Lift 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.935 €/mesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 1.935 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 185,9 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.935 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 185,9 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.