Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 96m² · 1.100€

, Novi Sad, Srbija

1.100€ /mesečno

11 €/m²

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 4.0, 96m2, 1100EUR

Tip

Kuća

Površina

96 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
1.100€ /mesečno
Površina
96 m² (11 €/m²)
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
1504771

Opis

Agencijski ID: 109230, 13a, spratna, struja, klima, telefon, terasa, garaza, dvoriste/basta. Izdaje se kuca u naselju Sremska Kamenica, nedaleko udaljenom od centra Sremske Kamenice i Novog Sada. Izolovan od urbane dzungle, a opet blizu grada. Najbliza autobuska stanica udaljena je manje od 2 minuta. Trgovina prehrambenih proizvoda udaljena je 300 metara. U obliznjoj okolini nalazi se nekoliko restorana.

Kuca je u potpunosti namestena, na dve je etaze. Svaki sprat je posebno klimatizovan. Grejanje je etazno a moze se kombinovati gas ili struja.

U prizemlju kuce je velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, ostava, hodnik, kupatilo i velika terasa. Na spratu kuce se nalaze 3 sobe, koji u zavisnotsti od namene, mogu da budu za spavanje ili rad. Takodje tu je toalet i ugradbeni ormari i terasa uz lep pogled na Novi Sad i Popovicu. Ispred kuce je natkriveni trem, koji daje ugodjaj u toplijim danima kada moze da se uziva na otvorenom.

U sklopu kuce je i garaza (24m2) i prostor za parking za vise automobila. Sa strane kuce, suprotno od ulaza se nalazi vocnjak sa raznovrsnim domacim sortama voca.

Ovaj prostor moze da se kombinuje i kao radni/poslovni i/ili za stanovanje.


Idealno za kucne ljubimce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.021 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -45% (ispod medijane)
800 € Prosek · Medijana 5.000 €
Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)
5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

2.021 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

216,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

800 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledinci, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 14 €/m²
Ledinci 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Centar 12 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +83% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Salajka 7 €/m² +17% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 170,0 m².

Veternik 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 312,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.021 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 3.000 € /mes. 12 € +20% 12 € 88
Novi Sad trenutni 2.000 € /mes. 10 € 10 € 19
Niš 950 € /mes. 7 € -30% 8 € 34

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.021 €/mesečno, prosečna površina 216,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 825 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

4/19

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

825 €

U Novom Sadu najviše oglasa (74%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (74%).

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 16%
iznad 150 m² 15 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Lift (5%), Garaža (5%).

Terasa 10 od 19 ogl. · 53%
Parking mesto 5 od 19 ogl. · 26%
Novogradnja 5 od 19 ogl. · 26%
Lift 1 od 19 ogl. · 5%
Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.021 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 2.021 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 19 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine