Kuća, Novi Sad | Izdavanje · 96m² · 1.100€
, Novi Sad, Srbija
1.100€ /mesečno
11 €/m²
Novi Sad, Sremska Kamenica, , 4.0, 96m2, 1100EUR
Tip
Kuća
Površina
96 m²
Struktura
4
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 1.100€ /mesečno
- Površina
- 96 m² (11 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504771
Opis
Agencijski ID: 109230, 13a, spratna, struja, klima, telefon, terasa, garaza, dvoriste/basta. Izdaje se kuca u naselju Sremska Kamenica, nedaleko udaljenom od centra Sremske Kamenice i Novog Sada. Izolovan od urbane dzungle, a opet blizu grada. Najbliza autobuska stanica udaljena je manje od 2 minuta. Trgovina prehrambenih proizvoda udaljena je 300 metara. U obliznjoj okolini nalazi se nekoliko restorana.
Kuca je u potpunosti namestena, na dve je etaze. Svaki sprat je posebno klimatizovan. Grejanje je etazno a moze se kombinovati gas ili struja.
U prizemlju kuce je velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, ostava, hodnik, kupatilo i velika terasa. Na spratu kuce se nalaze 3 sobe, koji u zavisnotsti od namene, mogu da budu za spavanje ili rad. Takodje tu je toalet i ugradbeni ormari i terasa uz lep pogled na Novi Sad i Popovicu. Ispred kuce je natkriveni trem, koji daje ugodjaj u toplijim danima kada moze da se uziva na otvorenom.
U sklopu kuce je i garaza (24m2) i prostor za parking za vise automobila. Sa strane kuce, suprotno od ulaza se nalazi vocnjak sa raznovrsnim domacim sortama voca.
Ovaj prostor moze da se kombinuje i kao radni/poslovni i/ili za stanovanje.
Idealno za kucne ljubimce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosečna cena
2.021 € /mes.
Medijana: 2.000 €/mes.
Prosečna površina
216,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
800 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledinci, Centar, Sremska Kamenica i dr..
Ledinci ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Salajka ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 170,0 m².
Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 312,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.021 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).
Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.021 €/mesečno, prosečna površina 216,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 825 €/mes.).
Sniženih oglasa
21%
4/19
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
825 €
U Novom Sadu najviše oglasa (74%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (74%).
Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Lift (5%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu
Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.021 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 2.021 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².
Trenutno je aktivno 19 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Salajka, Branka Radičevića, 3.0, 120m2, 1000EUR
- 1.000€/mesečno 120 m2
Novi Sad, Podbara, , 4.0, 120m2, 800EUR
- 800€/mesečno 120 m2
Petosobna kuća NOVI SAD, 1300€
- 1.300€/mesečno 220 m2
Novi Sad, Centar, Trifkovićev trg, 3.5, 110m2, 1500EUR
- 1.500€/mesečno 110 m2
Kuća 225 m², 5.0, Veternik, Novi Sad
- 1.600€/mesečno 225 m2
Novi Sad, Lipov Gaj, Milice Rakić, 7.0, 225m2, 1600EUR
- 1.600€/mesečno 225 m2
Novi Sad, Mišeluk, Mišeluk 4, 7.0, 206m2, 1800EUR
- 1.800€/mesečno 206 m2
Petrovaradin, Kamenički put - Nameštena petosobna kuća sa bazenom ID#9102517
- 2.000€/mesečno 170 m2
Izdavanje kuće u Sremskoj Kamenici – novogradnja, 180m², bazen, garaža, te
- 2.000€/mesečno 180 m2
Petrovaradin, Ledinci - Odlična kuća sa bazenom ID#9104797
- 2.000€/mesečno 180 m2
Sremska Kamenica - Nameštena kuća sa bazenom ID#9104619
- 2.100€/mesečno 180 m2
Novi Sad, Sremska Kamenica, , 3.0, 180m2, 2100EUR
- 2.100€/mesečno 180 m2