Kuća, Podbara · 120m² · 800€

Novi Sad, Podbara, , 4.0, 120m2, 800EUR

10

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 120 m² (6 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506283

Opis

Agencijski ID: 134077. Izdaje se renovirana trosobna prazna kuca u centru Novog Sada. Kvalitetna stara gradnja sa debelim zidovima. Grejanje je na dve jake klime, pa su nizi troskovi van grejne sezone. Dnevna soba, dve spavace sobe plus renoviran poslovni prostor koji je deo kuce. Odvojena kuhinja. Ostava za hranu. Kupatilo plus toalet. U dvoristu dva parking mesta gratis. Ispod kuce je podrum. Useljivo odmah. Moguca manja korekcija cene za ozbiljne zakupce. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 2.021 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -60% (ispod medijane)

800 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

2.021 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

216,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

800 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledinci, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Ledinci 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Centar 12 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +83% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Salajka 7 €/m² +17% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 170,0 m².

Veternik 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 312,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.021 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	10 €	19
Beograd	3.000 € /mes.	10 € 0%	11 €	88
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	34

Za kuća (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.021 €/mesečno, prosečna površina 216,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Podbari, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 825 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

4/19

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

825 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (74%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (74%).

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 16%

iznad 150 m² 15 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%), Lift (5%), Garaža (5%).

Terasa 10 od 19 ogl. · 53%

Parking mesto 5 od 19 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 19 ogl. · 26%

Lift 1 od 19 ogl. · 5%

Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.021 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Podbari, Novom Sadu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbari, Novom Sadu iznosi 2.021 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 19 oglasa za kuća u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.