Kuća, Novi Sad - Ledinci | Izdavanje · 180m² · 2.900€

Petrovaradin, Ledinci - Odlična kuća sa bazenom ID#9104797

10

Kuća, Novi Sad - Ledinci | Izdavanje · 180m² · 2.900€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 180 m² (16 €/m²)

Površina placa: 12

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1498887

Opis

Ledinci. Odlična, nova, petosobna spratna kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Pozicionirana na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje svega 15 minuta vožnje do grada. Ovaj stambeni objekat čine prizemlje i sprat. U prizemlju se nalaze veoma svetao i prostran dnevni boravak sa izlazom na dvorišnu terasu i dvorište, trpezarija, kompletno opremljena kuhinja, kupatilo i odvojen toalet. Na spratu se nalaze četiri spavaće sobe, kupatilo i toalet. U sklopu dvorišta nalazi se bazen sa letnjikovcem. U ceni zakupa obezbeđeno pet parking mesta. Klimatizovana. Alarm, video nadzor. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 1.896 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +93% (iznad medijane)

900 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +78% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.896 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

192,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

900 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 12 €/m² +71% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.896 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (7 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	77
Novi Sad trenutni	1.500 € /mes.	9 €	10 €	25
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € -22%	7 €	10
Niš	1.000 € /mes.	6 € -33%	7 €	16

Za kuća (Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.896 €/mesečno, prosečna površina 192,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 900 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 25 sličnih oglasa u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad je 16% oglasa za kuća (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 625 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

625 €

U Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 14 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Lift (4%), Uknjiženo (4%).

Terasa 15 od 25 ogl. · 60%

Parking mesto 7 od 25 ogl. · 28%

Garaža 6 od 25 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 25 ogl. · 20%

Lift 1 od 25 ogl. · 4%

Uknjiženo 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.896 €/mesečno (+53%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 900 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za kuća u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +78%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 1.896 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 900 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuća u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.896 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 192,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.