Kuća, Ledinci · 180m² · 2.900€

Petrovaradin, Ledinci - Odlična kuća sa bazenom ID#9104797

10

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 180 m² (16 €/m²)

Površina placa: 12

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1498887

Opis

Ledinci. Odlična, nova, petosobna spratna kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Pozicionirana na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje svega 15 minuta vožnje do grada. Ovaj stambeni objekat čine prizemlje i sprat. U prizemlju se nalaze veoma svetao i prostran dnevni boravak sa izlazom na dvorišnu terasu i dvorište, trpezarija, kompletno opremljena kuhinja, kupatilo i odvojen toalet. Na spratu se nalaze četiri spavaće sobe, kupatilo i toalet. U sklopu dvorišta nalazi se bazen sa letnjikovcem. U ceni zakupa obezbeđeno pet parking mesta. Klimatizovana. Alarm, video nadzor. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledinci, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 1.860 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 1.550 € · +87% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +78% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

1.860 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

186,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

550 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Centar, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Salajka 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Centar 11 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Ledinci 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Petrovaradin 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +86% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +57% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 1.860 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	74
Novi Sad trenutni	1.550 € /mes.	9 €	10 €	26
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -11%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -22%	7 €	19

Za kuća (Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.860 €/mesečno, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 580 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

580 €

U Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 38%

iznad 150 m² 13 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Lift (4%).

Terasa 14 od 26 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 26 ogl. · 19%

Garaža 5 od 26 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 26 ogl. · 19%

Lift 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 2.900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.860 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 550 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za kuća u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 1.860 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 550 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 26 oglasa za kuća u Ledinciu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.