Garsonjera, Niš - Čair | Izdavanje · 24m² · 220€

Izdaje se stan u blizini Čaira

Novo 9

Garsonjera, Niš - Čair | Izdavanje · 24m² · 220€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 220€ /mesečno

Površina: 24 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1500557

Opis

Izdaje se stan površine 24m2 na četvrtom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinjskog dela sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Grejanje je TA ili klima. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Ima svoje parking mesto. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220 € Prosek: 383 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · -39% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

383 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Durlan 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 328 €/mes. i površinom oko 37,0 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 383 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.350 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.495
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	35
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	545

Za garsonjera, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383 €/mesečno, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 12% oglasa za garsonjera, stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

100 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 35%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 38 ogl. · 39%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Čair, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (64%), Lift (47%), Uknjiženo (8%), Garaža (4%), Novogradnja (3%).

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 46 od 98 ogl. · 47%

Uknjiženo 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 220 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 383 €/mesečno (43%) i ispod medijane od medijane od 360 €/mesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 383 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 25 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 53,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.