Garsonjera, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 28m² · 220€

Izdaje se odlična garsonjera na Bulevaru Nemanjića. 29m2

6

Garsonjera, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 28m² · 220€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 220€ /mesečno

Površina: 28 m² (7 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1497743

Opis

Izdaje se odlična garsonjera na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se na šestom spratu u stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan je kompletno opremljen sa svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 29 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220 € Prosek: 386 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 355 € · -38% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

386 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 58,1 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 369 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 518 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 386 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	7 €	544

Za garsonjera, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386 €/mesečno, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 17% oglasa za garsonjera, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 68 ogl. · 68%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (69%), Lift (51%), Novogradnja (11%), Uknjiženo (10%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 220 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 386 €/mesečno (43%) i ispod medijane od medijane od 355 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 386 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 544 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno), prosečna površina 55,2 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.