Kuća, Palilula · 350m² · 385.000€

Porodična kuća u Mokranjčevoj sa četiri stambene jedinice, 350m2

Novo 9

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 385.000€ /mesečno

Površina: 350 m² (1 100 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497819

Opis

Na prodaju porodična kuća sa četiri odvojene stambene jedinice, 350 m2,na placu od 161m2. U prizemlju se nalazi garaža površine 21 m2. Prvi sprat je 57 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom. spavaće sobe i kupatila. Drugi sprat je 105 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne velike spavaće sobe koja se može podeliti na dve manje, kupatila i prostrane terase. Treći sprat je površine 92 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i terase. Četvrti sprat je 71 m2 i sličnog je rasporeda kao i treći. Potkrovlje je u sivoj fazi i postoji mogućnost organizovanja još jedne stambene jedinice na njemu. Sve stambene jedinice međusobno su spojene unutrašnjim stepeništem.Sa svake terase se pruža neometani pogled na grad. Cela kuća je renovirana, stolarija je PVC, nove instalacije u kupatilima, kvalitetna keramika. Grejanje je etažno sa kotlom na pelet. Uknjižena je, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 1.388 € · +27638% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +38400% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 1.100 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13650% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +15614% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.388 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

216,0 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Šojka, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Palilula 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Staro Groblje 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Centar 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Prosek 9 €/m² +80% · 2 ogl.

Prosek ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Čalije 8 €/m² +60% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.388 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	8 €	43

Za kuća (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.388 €/mesečno, prosečna površina 216,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za kuća (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (69%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%), Lift (4%), Novogradnja (4%).

Terasa 19 od 26 ogl. · 73%

Parking mesto 18 od 26 ogl. · 69%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Uknjiženo 3 od 26 ogl. · 12%

Lift 1 od 26 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 385.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+27638%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.388 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.100 €/m² - iznad proseka tržišta (+13650%). Prosek za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 1.388 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 43 oglasa za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,0 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.