Kuća, Rasadnik · 333m² · 310.000€

Na prodaju kuća na Paliluli

10

Tip

Kuća

Površina

333 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cena: 310.000€ /mesečno

Površina: 333 m² (930 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1447938

Opis

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u naselju Palilula, smeštena na placu površine 7,34 ari. Kuća se sastoji od suterena 30.5m2, prizemlja 118m2, sprata 118m2 i potkrovlja 67.5m2. Suteren trenutno služi kao ostava ili letnja kuhinja, dok su prizemlje i sprat organizovani kao dve odvojene stambene celine sa hodnikom, kuhinjom, kupatilom, dnevnim boravkom i po dve spavaće sobe. Potkrovlje pruža dodatne mogućnosti uređenja prema potrebama budućeg vlasnika.
Kuća je u dobrom stanju, redovno održavana i spremna za život. Grejanje je etažno centralno na pelet, a dvorište je lepo uređeno i pruža prijatan prostor za odmor i porodični život. Na placu se nalazi i pomoćni objekat, odnosno garaža, površine 37 m².
Objekat je legalizovan, a zahvaljujući velikom placu i dobroj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i za investitore koji traže plac pogodan za izgradnju stambene zgrade.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rasadnik, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 1.199 € · +25755% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +34344% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 2.950 €

Cena / m²: 931 €/m² Prosek: 7 €/m² · +13200% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +13200% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.199 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

188,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

300 – 2.950 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 6 €/m²

Šojka 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 187,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.199 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²) i Beograd (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	2.000 € /mes.	11 € +57%	11 €	20
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +43%	11 €	89
Niš trenutni	900 € /mes.	7 €	7 €	34

Za kuća (Rasadniku, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.199 €/mesečno, prosečna površina 188,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.950 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Rasadniku, Paliluli, Nišu (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Rasadniku, Paliluli, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Rasadniku, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 27%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rasadniku, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (60%), Garaža (13%), Lift (7%), Novogradnja (7%).

Terasa 10 od 15 ogl. · 67%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Lift 1 od 15 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rasadniku, Paliluli, Nišu

Oglas košta 310.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25755%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.199 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 300 do 2.950 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 931 €/m² - iznad proseka tržišta (+13200%). Prosek za kuća u Rasadniku, Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rasadniku, Paliluli, Nišu iznosi 1.199 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 300 do 2.950 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rasadniku, Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 34 oglasa za kuća u Rasadniku, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.