Kuća, Kalač brdo · 300m² · 220.000€

Dve kuce i dva lokala na istoj parceli - Durmitorska

Novo 4

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 220.000€ /mesečno

Površina: 300 m² (733 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1097708

Opis

Na prodaju kuća u Nišu u Durmitorskoj ulici, 300m2+159m2, na placu od 3.77a. Kuća poseduje i stambeni i poslovni deo (dva lokala od 50m2 i 53m2 sa mokrim cvorom), podrumske prostorije, cetiri odvojene jedinice za stanovanje. Nalazi se na vrlo lepoj lokaciji, u mirnom kraju, blizu centra grada. U blizini se nalazi osnovna, srednja škola, dva fakulteta, kao i dve autobuske stanice, marketi. Pogodna je kako za porodični život, tako i za investitore. Veća kuća se sastoji od prizemlja, koje u svom sastavu ima lokal 50m2, dnevnu sobu, spavaću sobu, podrum, kupatilo i ostavu. Prvi sprat se sastoji od dve spavaće sobe, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinjom i špajzom. Drugi sprat je po strukturi isti kao i prvi. Kuća poseduje i dve terase površina od 6 i 4 m2. Manja kuća je površine 159m2. Sastoji se od podruma (53m2), lokala (53m2) i potkrovlja (53m2). Uknjižene, urednog vlasništva. Cena je 220.000e. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalač Brdo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 1.326 € · +16491% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +21900% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 733 €/m² Prosek: 7 €/m² · +10371% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +10371% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.326 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

212,7 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Šojka, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Palilula 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Staro Groblje 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Centar 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Prosek 9 €/m² +80% · 2 ogl.

Prosek ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Čalije 8 €/m² +60% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.326 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	43

Za kuća (Kalač Brdou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.326 €/mesečno, prosečna površina 212,7 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 25 sličnih oglasa u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Kalač Brdou, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za kuća (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Kalač Brdou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (68%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%), Lift (4%), Novogradnja (4%).

Terasa 19 od 25 ogl. · 76%

Parking mesto 17 od 25 ogl. · 68%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Uknjiženo 3 od 25 ogl. · 12%

Lift 1 od 25 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 220.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+16491%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.326 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 733 €/m² - iznad proseka tržišta (+10371%). Prosek za kuća u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu iznosi 1.326 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 43 oglasa za kuća u Kalač Brdou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,7 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.