Kuća, Gabrovačka reka · 182m² · 140.000€

Odlična porodična kuća sa upotrebnom dozvolom 182m2, plac 1140m2, Gabrovačk

10

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 1

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 3

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 4

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 5

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 6

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 7

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 8

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 9

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 10

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

182 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 140.000€ /mesečno

Površina: 182 m² (769 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1499060

Opis

Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Gabrovačka reka. Nalazi se u mirnom i lepom prirodnom okruženju površine u osnovi 66m2, spratnosti PR+1+Pk, korisne površine 182m2, na placu ukupne površine 1140m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, kupatila, izdvojene kuhinje, dnevnog boravka i jedne spavaće sobe. Iz dnevne sobe se izlazi na veliku, predivnu, pokrivenu verandu. Na spratu je spavaći deo koji čine tri spavaće sobe, kupatilo i ulazni hodnik sa izlazom na terasu koja ide celom dužinom sa jedne strane kuće i povezana je sa terasom na pročelju kuće na koju se izlazi iz jedne spavaće sobe. Potkrovlje je sa terasom u čeonom delu kuće celom dužinom, u sivoj je fazi, te ostavlja mogućnost budućem vlasniku da sam sebi organizuje životni prostor. Krov je izuzetno kvalitetan, sa betonskom konstrukcijom. Ispred kuće su: garaža na početku dvorišta u prvom nivou, površine 22m2 i na drugom nivou podrum površine 32m2. Kuća ima velikog potencijala za uređenje enterijera shodno potrebama budućeg vlasnika. Iza je slobodno, dvorište. Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je drvena, Slovenačka sa termo prekidom,izvorna keramika, parket na podovima, struja trofazna, grejanje TA ili na čvrsto gorivo (postoje dimnjaci). Kuća etažirana, sa upotrebnom dozvolom, kao i garaža i podrum. Postoji mogućnost kupovine stambenim kreditom. Topla preporuka naše agencije!! Ovo je samo deo naše ponude

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gabrovačka Reka, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 1.264 € · +10976% (iznad proseka)
Medijana: 950 € · +14637% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.950 €

Cena / m²: 769 €/m² Prosek: 8 €/m² · +9513% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +10886% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.264 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

196,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

400 – 2.950 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 6 €/m²

Šojka 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 187,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.264 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.950 € /mes.	12 € +71%	12 €	88
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	19
Niš trenutni	950 € /mes.	7 €	8 €	32

Za kuća (Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.264 €/mesečno, prosečna površina 196,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.950 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 21%

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (57%), Garaža (14%), Lift (7%), Novogradnja (7%).

Terasa 9 od 14 ogl. · 64%

Parking mesto 8 od 14 ogl. · 57%

Garaža 2 od 14 ogl. · 14%

Lift 1 od 14 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu

Oglas košta 140.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+10976%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.264 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 2.950 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 769 €/m² - iznad proseka tržišta (+9513%). Prosek za kuća u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu iznosi 1.264 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 400 do 2.950 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 32 oglasa za kuća u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,9 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.