Kuća, Gabrovačka reka · 182m² · 140.000€

Odlična porodična kuća sa upotrebnom dozvolom 182m2, plac 1140m2, Gabrovačk

Novo 10

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 1

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 3

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 4

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 5

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 6

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 7

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 8

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 9

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 10

Kuća Niš, Gabrovačka reka – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

182 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 140.000€ /mesečno

Površina: 182 m² (769 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499060

Opis

Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Gabrovačka reka. Nalazi se u mirnom i lepom prirodnom okruženju površine u osnovi 66m2, spratnosti PR+1+Pk, korisne površine 182m2, na placu ukupne površine 1140m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, kupatila, izdvojene kuhinje, dnevnog boravka i jedne spavaće sobe. Iz dnevne sobe se izlazi na veliku, predivnu, pokrivenu verandu. Na spratu je spavaći deo koji čine tri spavaće sobe, kupatilo i ulazni hodnik sa izlazom na terasu koja ide celom dužinom sa jedne strane kuće i povezana je sa terasom na pročelju kuće na koju se izlazi iz jedne spavaće sobe. Potkrovlje je sa terasom u čeonom delu kuće celom dužinom, u sivoj je fazi, te ostavlja mogućnost budućem vlasniku da sam sebi organizuje životni prostor. Krov je izuzetno kvalitetan, sa betonskom konstrukcijom. Ispred kuće su: garaža na početku dvorišta u prvom nivou, površine 22m2 i na drugom nivou podrum površine 32m2. Kuća ima velikog potencijala za uređenje enterijera shodno potrebama budućeg vlasnika. Iza je slobodno, dvorište. Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je drvena, Slovenačka sa termo prekidom,izvorna keramika, parket na podovima, struja trofazna, grejanje TA ili na čvrsto gorivo (postoje dimnjaci). Kuća etažirana, sa upotrebnom dozvolom, kao i garaža i podrum. Postoji mogućnost kupovine stambenim kreditom. Topla preporuka naše agencije!! Ovo je samo deo naše ponude

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gabrovačka Reka, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 1.438 € · +9636% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +13900% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 769 €/m² Prosek: 7 €/m² · +10886% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +10886% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.438 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

231,9 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Šojka, Palilula.

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 6 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Palilula 6 €/m² +20% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.438 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	24

Za kuća (Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.438 €/mesečno, prosečna površina 231,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu je 10% oglasa za kuća (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 20%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%), Lift (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%

Parking mesto 14 od 20 ogl. · 70%

Uknjiženo 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Lift 1 od 20 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu

Oglas košta 140.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+9636%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.438 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 769 €/m² - iznad proseka tržišta (+10886%). Prosek za kuća u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu iznosi 1.438 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za kuća u Gabrovačka Reki, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,9 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.