Kuća, Ledena stena · 250m² · 2.300€

Izdaje se odlična kuća na Ledenoj steni, 250m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 250 m² (9 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507375

Opis

Izdaje se odlična kuća na Ledenoj steni. Sastoji se od prizemlja i tri sprata. Površina kuće je 250 m2. Kuća je kompletno sređena i opremljena svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Opremljena je za smeštaj radnika. Na svakoj etaži postoji spavaća soba, kuhinja, kupatilo i terasa. Stan je lepo orjentisan i osvetlljen. Grejanje u kući je na struju, inverter klima. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta, koje je lepo uređeno. Cena je sa uračunatim svim troškovima. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 1.481 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +130% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.481 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

228,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Steni, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Šojka, Centar i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Palilula 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Centar 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Ledena Stena 9 €/m² +80% · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 250,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.481 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	8 €	31

Za kuća (Ledena Steni, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.481 €/mesečno, prosečna površina 228,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Ledena Steni, Paliluli, Nišu (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za kuća (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Ledena Steni, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (74%), Uknjiženo (13%), Garaža (9%), Lift (4%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 17 od 23 ogl. · 74%

Terasa 17 od 23 ogl. · 74%

Uknjiženo 3 od 23 ogl. · 13%

Garaža 2 od 23 ogl. · 9%

Lift 1 od 23 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Steni, Paliluli, Nišu

Oglas košta 2.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.481 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za kuća u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi 1.481 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 31 oglasa za kuća u Ledena Steni, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.