Kuća, Bubanj · 184m² · 207.000€

Na prodaju kuća na Bubnju, 184m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

184 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 207.000€ /mesečno

Površina: 184 m² (1 125 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1495056

Opis

Na prodaju kuća novije gradnje na Bubnju, ukupne površine 184m2. Nalazi se na prostranom ravnom placu od 584m2. Urađen je kvalitetan potporni zid na gornjem delu parcele. Sastoji se iz prizemlja, visokog prizemlja, sprata i potkrovlja. U prizemlju se nalazi jedna velika prostorija sa aluminijumskom stolarijom, poseduje priključke za vodu i kanalizaciju, namenjena je za sređivanje u višenamensku prostoriju za život i stanovanje. Pored se nalazi prostorija za kupatilo, koji je trenutno u sivoj fazi. Na visokom prizemlju se nalazi prostrani hodnik, velika dnevna soba sa izlazom na terasu, dve spavaće sobe i kupatilo. Na spratu su prostrani hodnik, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo. Samo jedna spavaća soba nema izlaz na terasu. Namena prostorija može biti i drugačija, po želji budućeg vlasnika. Na terasama je ograda od aluminijuma. Povezanost spratova je unutrašnjim stepenicama, ali ima dva posebna ulaza i odvojene strujomere, pa ih je moguće izdvojiti kao dve posebne celine. Kuća ima građevinsku i upotrebnu dozvolu. Vlasništvo 1/1. Topla preporuka agencije. Za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 207.000 € Prosek: 1.481 € · +13877% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +20600% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 1.125 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13963% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +15971% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.481 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

228,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Šojka, Centar i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Palilula 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Centar 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Ledena Stena 9 €/m² +80% · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 250,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.481 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	8 €	31

Za kuća (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.481 €/mesečno, prosečna površina 228,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za kuća (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (74%), Uknjiženo (13%), Garaža (9%), Lift (4%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 17 od 23 ogl. · 74%

Terasa 17 od 23 ogl. · 74%

Uknjiženo 3 od 23 ogl. · 13%

Garaža 2 od 23 ogl. · 9%

Lift 1 od 23 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 207.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13877%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.481 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.125 €/m² - iznad proseka tržišta (+13963%). Prosek za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 1.481 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 31 oglasa za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.