Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 125m² · 2.000€

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 125m2, 2000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 125m² · 2.000€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 125 m² (16 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502186

Opis

Agencijski ID: 134377, PR/III, klima, lift, nov luks, garaza, dvoriste/basta.
Stan se sastoji od:

- Dve prostrane spavace sobe

- Dva kupatila

- Velikog garaznog mesta (ukljuceno u cenu)

Pored unutrasnjeg luksuza, stan se moze pohvaliti i prelepim prostranim dvoristem, idealnim za opustanje i uzivanje na otvorenom.
Stan je useljiv odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.197 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +122% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.197 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +73% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.879 €/mes. i površinom oko 151,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.310 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Dorćol 19 €/m² +73% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Autokomanda 15 €/m² +36% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 15 €/m² +36% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Lekino Brdo 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.197 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.344
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	469

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.197 €/mesečno, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.344 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

92 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 20 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (64%), Garaža (41%), Novogradnja (40%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (19%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.197 €/mesečno (+67%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 16 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.197 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.344 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.197 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 76,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.