Jednoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 46m² · 600€

Mirka Milojkovića , Višnjička Banja, Palilula, Beograd, Srbija

600€ /mesečno

13 €/m²

Palilula, 46m2, 1.5soban, terasa - 600EU

Novo 11

Jednoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 46m² · 600€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 46 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503661

Opis

Palilula, Višnjička Banja (naselje SunnyVille), 46m2, 1.5soban, terasa - 600EUR
U ponudi odličan nov, moderno i kompletno opremljen stan u Višnjičkoj Banji , ul. Mirka Milojkovića (naselje SunnyVille, novogradnja), 46m2, na 4/5 spratu, jednoiposoban sa terasom, Lift, odmah useljiv, klima, internet i kaTV, interfon, video nadzor. Centralno grejanje, ali po potrošnji, tako datroškovi variraju u zavisnosti od godišnjeg doba. U okolini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, uključujući prodavnice (Idea, Maxi, Lilly), kafiće, apoteke, salone lepote, poštu, restoran, škole i vrtiće.Mogućnost iznajmljivanja garažnog mesta u zgradi. Javni prevoz je dostupan putem autobusnih linija 202, 35, 63, 202N i 32,koje dalje imaju odličnu povezanost sa 25, 25P, 74, 16,23. Odličnan izbor za sve koji studiraju/rade u Starom gradu, na Dorćolu, oko Vukovog spomenika. Do Vukovog Spomenika ima oko 6 km i stiže se prevozom za 35min, autom za 15-ak, u zavisnosti od gužvi.

Napomena: Stan nije pet friendly i nije predviđen za pušače. Cena 600EUR, ugovor na minimum 12 meseci. Posrednik: 063 369 522... Prikaži broj ,
Način plaćanja: Depozit u visini jedne mesečne kirije, koji se vraća po izlasku ukoliko nema štete.
Kirija se plaća mesec dana unapred, uz mogućnost proporcionalnog obračuna ukoliko je useljenje sredinom meseca.Agencijska provizija iznosi 50% mesečne kirije i plaća se jednokratno prilikom kaparisanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.175 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 895 € · -33% (ispod medijane)

470 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.175 € /mes.

Medijana: 895 €/mes.

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Palilula, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.556 €/mes. i površinom oko 72,1 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.298 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 695 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.175 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	895 € /mes.	16 €	16 €	1.124
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -44%	10 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	414

Za jednoiposoban stan, stan (Višnjička Banja, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.175 €/mesečno, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Palilula, Beograd (ukupno 1.124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (40%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 40 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Višnjička Banja, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 37 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 37 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Novogradnja (55%), Garaža (35%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (7%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.175 €/mesečno (49%) i ispod medijane od medijane od 895 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi 1.175 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.124 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.124 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Višnjička Banja, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.175 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 74,8 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.