Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Botanička bašta - 60m2 - dvosoban, tereasa - 600EUR

7

Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 60 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501572

Opis

Palilula - Profesorska kolonija, Botanička bašta - 60m2, terasa -600EUR

Izdaje se odličan dvosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Botaničke bašte, ul. Stojana Novakovića, površine 60 m², odličnog rasporeda.

Stan se sastoji od odvojene kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, spavaće sobe i modernog kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu. Nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade sa ukupno dva sprata. Sofa au dnevnom boravku na razvlačenje (za dve osobe), singl ležaj u spavaćoj sobi (mogućnost zamene većeg ležaja za zakup na duže).

Grejanje je ekonomično (toplotna pumpa, norveški radijatori i inverter klima), što doprinosi niskim mesečnim troškovima. Režijski troškovi van grejne sezone iznose oko 50–70 EUR (internet, struja i Infostan), dok su tokom zime 100–150 EUR.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu Palilule, na svega nekoliko minuta od Botaničke bašte „Jevremovac“, Pravnog fakulteta, Mašinskog fakulteta, Elektrotehničkog fakulteta, Tašmajdanskog parka, Skadarlije i strogog centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pijaca Palilula, apoteke, kafići, restorani i više linija gradskog prevoza, što ovu lokaciju čini izuzetno pogodnom za život.
Stan nije pet friendly.Depozit iznosi jednu mesečnu kiriju, a agencijska provizija 50% od mesečne zakupnine (jednokratno). Nakon dogovora o zakupu i rezervaciji stana uplaćuje se kapara, dok se ostatak obaveza izmiruje pre useljenja. Duži zakup.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.145 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -33% (ispod medijane)

490 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.145 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

490 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.518 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.054 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.145 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.025
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	373

Za dvosoban stan, stan (Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.025 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.145 €/mesečno, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 490 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd (ukupno 1.025 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

103 €

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 17 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Novogradnja (59%), Garaža (36%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (5%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.145 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 490 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi 1.145 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 490 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.025 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.025 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.145 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.