Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Botanička bašta - 60m2 - dvosoban, tereasa - 600EUR

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Izdavanje · 60m² · 600€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 60 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501572

Opis

Palilula - Profesorska kolonija, Botanička bašta - 60m2, terasa -600EUR

Izdaje se odličan dvosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Botaničke bašte, ul. Stojana Novakovića, površine 60 m², odličnog rasporeda.

Stan se sastoji od odvojene kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, spavaće sobe i modernog kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu. Nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade sa ukupno dva sprata. Sofa au dnevnom boravku na razvlačenje (za dve osobe), singl ležaj u spavaćoj sobi (mogućnost zamene većeg ležaja za zakup na duže).

Grejanje je ekonomično (toplotna pumpa, norveški radijatori i inverter klima), što doprinosi niskim mesečnim troškovima. Režijski troškovi van grejne sezone iznose oko 50–70 EUR (internet, struja i Infostan), dok su tokom zime 100–150 EUR.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu Palilule, na svega nekoliko minuta od Botaničke bašte „Jevremovac“, Pravnog fakulteta, Mašinskog fakulteta, Elektrotehničkog fakulteta, Tašmajdanskog parka, Skadarlije i strogog centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pijaca Palilula, apoteke, kafići, restorani i više linija gradskog prevoza, što ovu lokaciju čini izuzetno pogodnom za život.
Stan nije pet friendly.Depozit iznosi jednu mesečnu kiriju, a agencijska provizija 50% od mesečne zakupnine (jednokratno). Nakon dogovora o zakupu i rezervaciji stana uplaćuje se kapara, dok se ostatak obaveza izmiruje pre useljenja. Duži zakup.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.094 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -33% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.094 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.229 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Dorćol 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Lekino Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.094 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.379
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	524

Za dvosoban stan, stan (Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.094 €/mesečno, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd (ukupno 1.379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (73%), Novogradnja (51%), Garaža (35%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (12%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.094 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi 1.094 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.379 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.094 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.