Jednosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Izdavanje · 35m² · 550€

Palilula, Botanička bašta - Bogdana Tirnanića

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Izdavanje · 35m² · 550€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 35 m² (15 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1497604

Opis

1.0, 35m2 (terasa), VP/2, CG, namešten, opremljen, KTV, interfon, video nadzor

Nepokretnost se nalazi na početku male ulice Bogdana Tirnanića, nekada Vatroslava Lisinskog, kod ugla sa ulicom Vojvode Dobrnjca. Lokacija je nadomak epicentra grada, a ipak vrlo mirna. Infrastruktura je kompletno razvijena, pa je sve što je potrebno za život u neposrednoj blizini (pijaca, prodavnice, restorani i kafići, pekare, škola, vrtić itd.). Nedaleko od stana prolaze mnogobrojne linije gradskog prevoza, pa je odlična povezanost sa svim delovima grada. Dodatno, ova lokacija se ubrzano razvija na krilu novih, luksuznih stambeno-poslovnih kompleksa koji se grade u neposrednoj blizini, kao što je Novi Dorćol.

U prilici smo da Vam ponudimo u zakup vrlo funkcionalan jednosoban stan na visokom prizemlju odlično održavane i očuvane dvospratnice, izgrađene 2000. godine. U pitanju je pravo visoko prizemlje, sa donjom ivicom prozora na visini preko 2 metra, pa je intima zagarantovana. Stan je kompletno renoviran i kvalitetno, moderno i lepo opremljen. Raspored je vrlo funkcionalan, pa je prostor maksimalno iskorišćen. Višenamenska soba deli prostor sa kuhinjom, od koje je blago odvojena šankom. Ostava, u kojoj se nalazi veš mašina, vrlo je korisna i za odlaganje raznih stvari, npr. obuće, torbi i kofera. Lepo kupatilo ima prirodnu ventilaciju. Grejanje je centralno, po utrošku, što omogućava racionalizaciju troškova. Izdaje se kompletno, kvalitetno i lepo namešten

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.333 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -45% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.333 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

230 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanička Bašta, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 17 €/m² +6% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Hram 20 €/m² +25% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 156,1 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.458 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Autokomanda 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Vracar 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.333 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.451
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	539

Za stan (Botanička Bašta, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.333 €/mesečno, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Botanička Bašta, Palilula, Beograd (ukupno 1.451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Botanička Bašta, Palilula, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

313 €

U Botanička Bašta, Palilula, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Botanička Bašta, Palilula, Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Botanička Bašta, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Botanička Bašta, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Garaža (47%), Novogradnja (39%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (13%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.333 €/mesečno (59%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Botanička Bašta, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Botanička Bašta, Palilula, Beograd iznosi 1.333 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Botanička Bašta, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa za stan u Botanička Bašta, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.451 aktivnih oglasa, tržište za stan u Botanička Bašta, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.333 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 84,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.