Jednosoban stan, Beograd – Botanička bašta | Izdavanje · 35m² · 600€
Bogdana Tirnanića , Botanička bašta, Palilula, Beograd, Srbija
600€ /mesečno
17 €/m²
Palilula, Botanička bašta - Bogdana Tirnanića
Tip
Stan
Površina
35 m²
Struktura
1.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.0
- Cena
- 600€ /mesečno
- Površina
- 35 m² (17 €/m²)
- Sprat
- vp
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 1497604
Opis
1.0, 35m2 (terasa), VP/2, CG, namešten, opremljen, KTV, interfon, video nadzor
Nepokretnost se nalazi na početku male ulice Bogdana Tirnanića, nekada Vatroslava Lisinskog, kod ugla sa ulicom Vojvode Dobrnjca. Lokacija je nadomak epicentra grada, a ipak vrlo mirna. Infrastruktura je kompletno razvijena, pa je sve što je potrebno za život u neposrednoj blizini (pijaca, prodavnice, restorani i kafići, pekare, škola, vrtić itd.). Nedaleko od stana prolaze mnogobrojne linije gradskog prevoza, pa je odlična povezanost sa svim delovima grada. Dodatno, ova lokacija se ubrzano razvija na krilu novih, luksuznih stambeno-poslovnih kompleksa koji se grade u neposrednoj blizini, kao što je Novi Dorćol.
U prilici smo da Vam ponudimo u zakup vrlo funkcionalan jednosoban stan na visokom prizemlju odlično održavane i očuvane dvospratnice, izgrađene 2000. godine. U pitanju je pravo visoko prizemlje, sa donjom ivicom prozora na visini preko 2 metra, pa je intima zagarantovana. Stan je kompletno renoviran i kvalitetno, moderno i lepo opremljen. Raspored je vrlo funkcionalan, pa je prostor maksimalno iskorišćen. Višenamenska soba deli prostor sa kuhinjom, od koje je blago odvojena šankom. Ostava, u kojoj se nalazi veš mašina, vrlo je korisna i za odlaganje raznih stvari, npr. obuće, torbi i kofera. Lepo kupatilo ima prirodnu ventilaciju. Grejanje je centralno, po utrošku, što omogućava racionalizaciju troškova. Izdaje se kompletno, kvalitetno i lepo namešten
Tržišna analiza - Botanička Bašta, Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.500 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.706 € /mes.
Medijana: 1.500 €/mes.
Prosečna površina
98,6 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
150 – 5.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Beograd Na Vodi i dr..
Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.408 €/mes. i površinom oko 161,3 m².
Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 119,2 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 31 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.980 €/mes. i površinom oko 65,6 m².
Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.840 €/mes. i površinom oko 157,6 m².
Vračar ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.360 €/mes. i površinom oko 129,6 m².
Centar ima prosečno 24 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 68,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.706 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.500 € /mes. | 16 € | 17 € | 739 |
| Novi Sad | 650 € /mes. | 11 € -31% | 12 € | 137 |
| Kragujevac | 390 € /mes. | 8 € -50% | 9 € | 14 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 7 € | 380 |
Za stan (Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.706 €/mesečno, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu (ukupno 739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 235 €/mes.).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
235 €
U Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (46%).
Najčešća kvadratura u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).
U Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za stan u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Garaža (33%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu
Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.706 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 17 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu iznosi 1.706 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².
Trenutno je aktivno 739 oglasa za stan u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sf 2744 Cvijiceva Beograd
- 600€/mesečno 35 m2
- palilula sf 2726
- 650€/mesečno 72 m2
IZDAVANJE, DVOSOBAN STAN, PALILULA CENTAR
- 480€/mesečno 34 m2
Palilula, Karaburma - Astronomska, 110m2
- 500€/mesečno 110 m2
IZDAVANJE, 1.5 STAN U BORCI
- 400€/mesečno 39 m2
IZVADANJE, 2.0 STAN KOD TASMAJDANA
- 750€/mesečno 54 m2
Palilula, Profesorska kolonija - Braće Grim, 72m2
- 800€/mesečno 72 m2
Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma
- 280€/mesečno 25 m2
+Palilula-Hala Pionir-VN 090 ID#90
- 950€/mesečno 60 m2
Zvezdara, Denkova bašta, Ljube Davidovića, 3.5, 96m2, 800 EUR
- 800€/mesečno 96 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Centar (Palilula)
- 950€/mesečno 88 m2
Palilula, Tašmajdan - Svetozara Ćorovića 90m2
- 1.150€/mesečno 90 m2