Trosoban stan, Beograd - Visnjica | Izdavanje · 89m² · 550€

PALILULA VISNJICA 89m2 , 550e

10

Trosoban stan, Beograd - Visnjica | Izdavanje · 89m² · 550€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 89 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1438513

Opis

Visnjica, Isaka Njutna, 3.0 stan u kuci (karingtonka), 89 m2, veliko dvoriste koje koristi samo ovaj stan, PR od II sprata, eg, tel, bez lifta, odmah useljiv, uknjizen na 89 m2, parking mesto, starogradnja.

Kompletno renoviran 3.0 stan sa prelepim dvoristem. Nalazi se u kuci (karingtonka) sa jos jednim stanom. Ima zaseban ulaz.

Kompletno je renoviran.

Izdaje se namesten i opremljen, sa obezbedjenim parking mestom ispred kuce.

Kucni ljubimci nisu dozvoljeni.

Cena 550 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Visnjica, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.576 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -54% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 17 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -63% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.576 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Visnjica, Palilula, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +12% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.938 €/mes. i površinom oko 158,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.472 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Krunski Venac 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Vracar 21 €/m² +24% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.133 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.576 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	17 €	1.211
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -38%	10 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	443

Za trosoban stan, stan (Visnjica, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.576 €/mesečno, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Visnjica, Palilula, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Visnjica, Palilula, Beograd je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 318 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

318 €

U Visnjica, Palilula, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Visnjica, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Visnjica, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Visnjica, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (72%), Garaža (50%), Novogradnja (31%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (12%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Visnjica, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.576 €/mesečno (65%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Visnjica, Palilula, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Visnjica, Palilula, Beograd iznosi 1.576 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Visnjica, Palilula, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Visnjica, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Visnjica, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.576 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 93,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.