Beograd visnjica lift - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 270.714 € · med. 255.000 € · 3.201 €/m² (med. 3.404 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 153.000€

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

153.000€ (3 477 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 67m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slanački put 3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor U ponudi je ekskluzivan... više

265.000€ (3 955 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 217000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju... više

217.000€ (3 238 €/m²)

3 soba
67m²
1/5 spratova

Stan

Dvosoban stan u Višnjičkoj Banji, Palilula, 47 m²

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Lokacija: Sunnyville Premium kompleks, Višnjička banja (zgrada odmah pored Maxija). Kvadratura: 47 m² Struktura: Dvosoban stan (odvojena spavaća... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
4/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NASELJU SUNNYVILLE SA GARAZOM

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

Prodajemo prelep, kompletno namesten stan na divnoj poziciji u naselju Sunnyville. Opremljen izuzetno kvalitetnim namestajem, vrlo pazljivo... više

255.000€ (3 445 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

270.714 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.201 €/m²

Medijana: 3.404 €/m²

Raspon cena

153.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.435 €/m² Najskuplje: 3.435 €/m²

Višnjička Banja 3.435 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 67,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 270.714 €) i medijanu od 3.404 €/m² (prosek 3.201 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.404 €	3.201 €	7
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -21%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -73%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.714 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.201 €/m². Raspon cena kreće se od 153.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 43% oglasa za nekretnine (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.067 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.067 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (29%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 29%

50 – 70 m² 2 ogl. · 29%

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (86%), Novogradnja (57%), Parking mesto (29%), Garaža (29%).

Lift 7 od 7 ogl. · 100%

Terasa 6 od 7 ogl. · 86%

Novogradnja 4 od 7 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 270.714 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 153.000 do 495.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.201 €/m², medijana je 3.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 3.955 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.714 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 98,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (5 oglasa, prosečno 3.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.435 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 43% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.067 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.404 €/m², prosek 3.201 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).