Trosoban stan, Dorćol · 85m² · 1.300€

Stari grad, Dorćol, Žorža Klemansoa, 3.0, 85m2, 1300 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 85 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508478

Opis

Izuzetan, lux sređen stan u nadogradnji, moderan nameštaj, dve master spavaće sobe sa walk in tuševima, alu stolarija, daljinska kontrola krovnih prozora u dnevnoj sobi, dvostrano orijentisan, za svaku preporuku.
Agencijska provizija se plaća u iznosi od 50%+ PDV, dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/3, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 13331.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.829 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -13% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 17 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -12% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 39 €/m²

Prosečna cena

1.829 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.443 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Centar 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.631 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 134,5 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Vracar 19 €/m² +19% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.829 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	790
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	157
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -47%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	8 €	592

Za trosoban stan, stan (Dorćolu, Beogradu) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.829 €/mesečno, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćolu, Beogradu (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćolu, Beogradu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 237 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

237 €

U Dorćolu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Dorćolu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 19 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (72%), Garaža (43%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.829 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi 1.829 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Trenutno je aktivno 790 oglasa za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.