Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 107m² · 1.500€

Palilula, Tašmajdan, Miročka, 3.0, 107m2, 1500EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 107m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 107 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504871

Opis

Agencijski ID: 113235, I/, nov luks. Luksuzan, nov, salonac u strogom centru Beograda
Beograd - Opstina Palilula - Tasmajdan - Mirocka

Tip nekretnine
Stan
Kvadratura
107 m2
Broj soba
3.0

Tip objekta
Stara gradnja
Stanje objekta
Lux
Namestenost
namesteno
Grejanje
EG
Sprat
1
Ukupna spratnost
3
Mesecne rezije
200 €
Nacin placanja
mesecno
Dodatno
Odmah useljiv
Nije stan u kuci
Depozit
Dozvoljeni kucni ljubimci
Salonski
Ostalo
Klima
KATV
Video nadzor
Kamin
Dodatni opis
Izdaje se prostran, trosoban, nov, neuseljavan i luksuzno opremljen stan salonskog tipa u strogom centru sa fenomenalnim pogledom na Tasmajdanski park. Odlicna povezanost i blizina svih potrebnih infrastrukturnih sadrzaja.

Stan se sastoji od velike dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, 2 spavace sobe od kojih je jedna MASTER sa svojim kupatilom. Pored toga stan ima jos jedno kupatilo za goste, Dvostrano orijentisan, svetao, sa visinom plafona 3.20.

Kupatilo je opremljeno visokokvalitetnom sanitarnom opremom. Kuhinja i spavaca soba su opremljene prostranim plakarima za skladistenje stvari. Svaka soba ima svoj TV uredjaj. Stan poseduje inverter klima uredjaj, masinu za pranje i susenje vesa, masinu za sudove, usisivac, dasku za peglanje i peglu, a po potrebi moze biti opremljen i sitnim pokucstvom (tanjiri, sudovi, case, posteljina i slicno). Svaka soba ima svoj TV. Obezbedjeno je centralno grejanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.254 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +67% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.254 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Hram 23 €/m² +53% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.050 €/mes. i površinom oko 133,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.254 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	17 €	16 €	1.171
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	387

Za trosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.254 €/mesečno, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar (Uži), Beograd je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 84 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

84 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (75%), Novogradnja (51%), Garaža (37%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (6%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.254 €/mesečno (+20%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 1.254 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.171 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.171 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.254 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.