Dvosoban stan, Kalenić Pijaca · 53m² · 1.300€

Vračar, Kalenić pijaca, Hadži Prodanova, 2.0, 53m2, 1300 EUR

6

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 53 m² (24 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.03.2026

ID: 1490999

Opis

Veoma luksuzno sređen stan u novoj zgradi, vrlo kvalitetno opremljen.
Stan je komforan - visina plafona je 3m dodatno pospešuje osećaj prostrasnosti. Poseduje jako lepo sređen i prijatan dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu.
Grejanje je centralno, po utrošku.
Zgrada poseduje visok nivo obezbeđenja - alarmni sistem, sistem video nadzora i interfon. U zgradi se nalazi i teretana koja je besplatna za stanare zgrade.
Uz stan je moguće zakupiti i garažno mesto, uz doplatu 100 eur.

Rado ćemo odgovoriti na Vaša pitanja i pomoći Vam da napravite sledeći korak ka svom novom domu!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/5, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25462.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.052 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -35% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 19 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +47% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

2.052 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

115,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić Pijaci, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 22 €/m² +57% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.408 €/mes. i površinom oko 162,4 m².

Kalenić 19 €/m² +36% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.339 €/mes. i površinom oko 129,6 m².

Vračar 18 €/m² +29% · 7 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.329 €/mes. i površinom oko 125,4 m².

Vracar 20 €/m² +43% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.920 €/mes. i površinom oko 164,8 m².

Centar 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.052 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	19 €	723
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	132
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	399
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -53%	8 €	10

Za dvosoban stan, stan (Kalenić Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.052 €/mesečno, prosečna površina 115,0 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenić Pijaci, Beogradu (ukupno 723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenić Pijaci, Beogradu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 533 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

533 €

U Kalenić Pijaci, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Kalenić Pijaci, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Kalenić Pijaci, Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 21 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 21 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 40 ogl. · 41%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (75%), Garaža (52%), Parking mesto (28%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (14%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić Pijaci, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.052 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu iznosi 2.052 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 723 oglasa za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.