Dvosoban stan, Blok 63 · 40m² · 700€

Novi Beograd, Blok 63, Evropska, 2.0, 40m2, 700 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 40 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1509608

Opis

Jako lepo uređen i opemljen stan u zgradi novije gradnje, moderan, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu, cg po potrošnji, video nadzor, odličan.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/5, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 18213.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 63, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 2.032 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -65% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 18 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 18 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.032 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

113,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

320 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 63u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Vračar (Centar) 17 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.777 €/mes. i površinom oko 113,7 m².

Hram 23 €/m² +35% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.760 €/mes. i površinom oko 165,9 m².

Stari Grad 18 €/m² +6% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 104,5 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.557 €/mes. i površinom oko 137,1 m².

Kneza Miloša (Centar) 24 €/m² +41% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 92,8 m².

Vracar 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 127,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.032 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	18 €	737
Novi Sad	625 € /mes.	12 € -33%	12 €	139
Niš	500 € /mes.	8 € -56%	9 €	380
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	8 €	13

Za dvosoban stan, stan (Blok 63u, Beogradu) trenutno imamo 737 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.032 €/mesečno, prosečna površina 113,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 63u, Beogradu (ukupno 737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 63u, Beogradu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

110 €

U Blok 63u, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Blok 63u, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Blok 63u, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 19 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 19 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 63u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (76%), Garaža (33%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 63u, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.032 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Blok 63u, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 63u, Beogradu iznosi 2.032 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 63u, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 737 oglasa za dvosoban stan u Blok 63u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.