Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 180m² · 3.600€

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 180m2, 3600EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 180m² · 3.600€

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 180 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464163

Opis

Agencijski ID: 82127, IV/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, garaza, ostava. U ponudi za izdavanje je moderan i vrlo luksuzno opremljen stan na fantasticnoj lokaciji, nadomak Kalenic pijace.
Stan se prostire na 180m², cine ga prostrani dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, koji izlazi na terasu sa pogledom na dvoriste, tri opremljene spavace sobe, od kojih je jedna primarna, sa sopstvenim kupatilom. Pored primarnog kupatila sa jacuzzi kadom, dostupno je jos jedno kupatilo sa tus kabinom, kao i toalet. Pod u stanu je oblozen mermernim plocama, izuzev u dnevnom boravku i spavacim sobama, gde je oblozen parketom visokog kvaliteta. Stan je kompletno opremljen kvalitetnim namestajem, jedinstvenom rasvetom i tehnikom premium kvaliteta. Grejanje i hladjenje u stanu je regulisano pomocu toplotne pumpe.
Zgrada ima garazu na dva nivoa, u cenu zakapu ukljuceno je i pripadajuce garazno mesto.
Svi troskovi su ukljuceni u cenu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 1.011 € · +256% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +300% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.011 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.411 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.256 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.011 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	550

Za četverosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.011 €/mesečno, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

93 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Novogradnja (57%), Garaža (35%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (8%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.011 €/mesečno (+256%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+300%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.011 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.011 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 68,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.