Stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 208m² · 3.200€

Vračar, Čubura, , 4.5, 208m2, 3200EUR

10

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 208m² · 3.200€

Tip

Stan

Površina

208 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 208 m² (15 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445292

Opis

Agencijski ID: 87310, VI/VII, dupleks, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(2), parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantastican stan iz ponude, prostran penthouse stan dupleks tipa na jednoj od najatraktivnijih lokacija za zivot u gradu, u blizini Cuburskog parka, Hrama Svetog Save i cuvene Kalenic pijace.

Nalazi se u novogradnji, po strukturi je cetvorosoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjsko trpezarijskim delom, kupatila, toaleta, saune i dve terase na prvom nivou, dok se na drugom nivou nalaze dve spavace sobe, kupatilo i dve terase.

Stan ima podno grejanje, hladjenje i grejanje preko je takodje regulisano konvektorom u plafonskim otvorima, poseduje Smart home sistem te postoji mogucnost kontrolisanja grejanja i hladjenja, rasvete, zavesa, otvaranje/zatvaranje pergole na terasi, sigurnosnih sistema i video nadzora aplikacijom.

Izdaje se polunamesten, sa kompletnom belom tehnikom, ugradnim plakarima i krevetima, a po potrebi buducih zakupaca se moze dodatno opremiti.

Dostupna su dva parking mesta u podzemnoj garazi objekta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 1.502 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +167% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 17 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -12% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.502 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +6% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.064 €/mes. i površinom oko 163,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Krunski Venac 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Centar 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Vracar 21 €/m² +17% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.502 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	17 €	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -59%	8 €	443

Za petosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.502 €/mesečno, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 5% oglasa za petosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (72%), Garaža (48%), Novogradnja (34%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (11%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 3.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.502 €/mesečno (+113%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.502 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.502 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 90,1 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.