Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 90m² · 1.500€

Stari grad, Topličin venac, Cara Lazara, 3.5, 90m2, 1500EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 90m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 90 m² (16 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503028

Opis

Agencijski ID: 121420, V/VII, klima, lift, salonski, telefon, terasa, renoviran, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, ostava, pogodan za pp, stambena zgrada. Stan je na 5 spratu /7 sa terasom i panoramskim pogledom, u jednoj od najprestiznijih lokacija u gradu, u ul. cara Lazara.
Vrlo svetao, dvostrano orijentisan, funkcionalno organizovan, ukupne povrsine 90 m2 : prostran i svetao dnevni boravak sa izlazom na terasu, 2 spavace sobe, toalet, kuhinsko-trpezarijski prostor i kupatilo.
Pogodan za kancelarijske delatnosti.
Slobodan od o1.09. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.078 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 975 € · +54% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.078 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.542 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.184 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Blok 65 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.078 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	975 € /mes.	16 €	16 €	1.227
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	292
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -50%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	445

Za četverosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.078 €/mesečno, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar (Uži), Beograd je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 136 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

136 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 46 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (73%), Novogradnja (60%), Garaža (39%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (5%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.078 €/mesečno (+39%) i iznad medijane od medijane od 975 €/mesečno (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 1.078 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.227 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.227 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.078 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno), prosečna površina 72,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.