Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 3600m² · 18.000€

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, Milana Predića, 4.0, 3600m2, 18000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 3600m² · 18.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3600 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 18.000€ /mesečno

Površina: 3600 m² (5 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457599

Opis

Agencijski ID: 99844, PR/II, struja, kanalizacija, video nadzor, pomocni objekti(2), klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, fasada dobra, garaza(4), parking, dvoriste/basta, deljiv. Trafo stanica sopstvena,3 ulaza za kamione,prikljucak za kamione,visoke stepenice, vise kancelarija, najbolje namene su proizvodnja,skladistenje i sl.
U ponudjenoj ceni spadaju kacelarije od 210 m2 ( SA PREUREDJENJEM PO DOGOVORU) hala od 660 m2,hale od 2x800m2 i 2 natkrivene hale od po 600m2,kao i ostatak parcele do 0,65ha
NIJE OBAVEZAN ZAKUP SVIH HALA,MOZE U DELOVIMA
Odlican prilaz sa autoputa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 2.283 € · +688% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +959% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 15 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -58% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.283 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

219,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Centar 37 €/m² +517% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 37 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.632 €/mes. i površinom oko 105,2 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.283 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -33%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.283 €/mesečno, prosečna površina 219,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 418 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

418 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (16%), Garaža (13%).

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 18.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.283 €/mesečno (+688%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+959%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 2.283 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.283 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 219,5 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.