Poslovni prostor / Lokal, Altina · 652m² · 7.000€

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 652m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Altina – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Altina – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Altina – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Altina – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Altina – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Altina – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Altina – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Altina – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Altina – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Altina – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

652 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 7.000€ /mesečno

Površina: 652 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1491361

Opis

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo

hala, 652m2, grejanje - EG/toplotne pumpe, parking

Izdaje se hala sa kancelarijama na duži vremenski period. Vrlo kvalitetno izgrađena (spoljni sendvič zidovi debljine preko 70cm). Veći deo hale je sa specijalno ugrađenim termostabilnim plafonom, opremljen inverter klima uređajima plafonskog tipa). Ostali deo hale je sa visinom od preko 6m.

Kancelarije su komforne, opremljene telekomunukacionom instalacijom.

Industrijski pod u halama je vrhunskog kvaliteta, dok je u kancelarijama laminat. Ulaz u halu je predviđen sa velikim rolo vratima (za kamione).

Ispred objekta je veliki i uređen prostor, sasvim dovoljan za manevrisanje velikih kamiona i sa dovoljno parkinga za manja vozila.

Lociran je u blizini bočnog ulaza na Altinu i vrlo je laka komunikacija sa autoputem.

Cena zakupa je bez PDV-a.

Agencijska provizija je u skladu sa Opštim ulsovima poslovanja.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Altina, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 7.000 € Prosek: 2.781 € · +152% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +338% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.781 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

336,2 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Altini, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Banovo Brdo, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Batajnica 7 €/m² +75% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 243,3 m².

Banovo Brdo 28 €/m² +600% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.743 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Južni Bulevar 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 108,3 m².

Savski Trg – Pristanište 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.467 €/mes. i površinom oko 425,0 m².

Altina 6 €/m² +50% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Krnjača 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.967 €/mes. i površinom oko 1.486,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.781 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	10 €	12 €	516
Novi Sad	1.590 € /mes.	10 € 0%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Altini, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.781 €/mesečno, prosečna površina 336,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Altini, Zemunu, Beogradu (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Altini, Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 903 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/93

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

903 €

U Altini, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Altini, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 49 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Altini, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Novogradnja (24%), Terasa (20%), Lift (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (14%).

Parking mesto 28 od 93 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 93 ogl. · 24%

Terasa 19 od 93 ogl. · 20%

Lift 16 od 93 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Garaža 13 od 93 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Altini, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 7.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+152%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.781 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za poslovni prostor u Altini, Zemunu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi 2.781 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 516 oglasa za poslovni prostor u Altini, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 336,2 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.