Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Altina | Izdavanje · 652m² · 7.000€

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 652m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Altina | Izdavanje · 652m² · 7.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

652 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 7.000€ /mesečno

Površina: 652 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1491361

Opis

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo

hala, 652m2, grejanje - EG/toplotne pumpe, parking

Izdaje se hala sa kancelarijama na duži vremenski period. Vrlo kvalitetno izgrađena (spoljni sendvič zidovi debljine preko 70cm). Veći deo hale je sa specijalno ugrađenim termostabilnim plafonom, opremljen inverter klima uređajima plafonskog tipa). Ostali deo hale je sa visinom od preko 6m.

Kancelarije su komforne, opremljene telekomunukacionom instalacijom.

Industrijski pod u halama je vrhunskog kvaliteta, dok je u kancelarijama laminat. Ulaz u halu je predviđen sa velikim rolo vratima (za kamione).

Ispred objekta je veliki i uređen prostor, sasvim dovoljan za manevrisanje velikih kamiona i sa dovoljno parkinga za manja vozila.

Lociran je u blizini bočnog ulaza na Altinu i vrlo je laka komunikacija sa autoputem.

Cena zakupa je bez PDV-a.

Agencijska provizija je u skladu sa Opštim ulsovima poslovanja.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Altina, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 7.000 € Prosek: 2.319 € · +202% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +312% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.319 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

231,1 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Altina, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Centar 37 €/m² +517% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 37 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.632 €/mes. i površinom oko 105,2 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.319 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	521
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Altina, Zemun, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.319 €/mesečno, prosečna površina 231,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Altina, Zemun, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Altina, Zemun, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 418 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

418 €

U Altina, Zemun, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Altina, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (28%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (16%), Garaža (13%).

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Terasa 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Altina, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 7.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.319 €/mesečno (+202%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+312%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd iznosi 2.319 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,1 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Altina, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.319 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 231,1 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.