Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 35m² · 600€

Vračar, Hram Svetog Save, Patrijarha Varnave, 1.0, 35m2, 600EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 35m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

35 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 35 m² (17 €/m²)

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1487409

Opis

Agencijski ID: 129845, nov, novogradnja, fasada nova. Nudimo vam blizu hrama 35 kvm. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 2.848 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -65% (ispod medijane)

600 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 17 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.848 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

261,6 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

600 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Terazije 25 €/m² +525% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 25 €/m² — 525% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.609 €/mes. i površinom oko 451,8 m².

Centar 30 €/m² +650% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Batajnica 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.493 €/mes. i površinom oko 326,7 m².

Vukov Spomenik 45 €/m² +1025% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 45 €/m² — 1025% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 28,5 m².

Dom Omladine 39 €/m² +875% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 875% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 29 €/m² +625% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 29 €/m² — 625% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.848 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	17 €	521
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	237
Kragujevac	1.050 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.848 €/mesečno, prosečna površina 261,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 653 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

653 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Terasa (24%), Lift (21%), Novogradnja (20%), Garaža (14%), Uknjiženo (14%).

Parking mesto 26 od 95 ogl. · 27%

Terasa 23 od 95 ogl. · 24%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.848 €/mesečno (79%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 17 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 2.848 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,6 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.848 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 261,6 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.