Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 35m² · 600€

Vračar, Hram Svetog Save, Patrijarha Varnave, 1.0, 35m2, 600EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 35m² · 600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

35 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 35 m² (17 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487409

Opis

Agencijski ID: 129845, nov, novogradnja, fasada nova. Nudimo vam blizu hrama 35 kvm. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 2.245 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -65% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 14 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.245 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

240,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +150% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Terazije 27 €/m² +93% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.955 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.245 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	14 €	520
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	139
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	235
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.245 €/mesečno, prosečna površina 240,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 422 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

422 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Lift (27%), Terasa (27%), Novogradnja (23%), Garaža (10%), Uknjiženo (10%).

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Uknjiženo 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.245 €/mesečno (73%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 2.245 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.245 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 240,5 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.