Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunska | Izdavanje · 70m² · 900€

Poslovni prostor 70 m², Vračar, Krunska, prvi sprat

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krunska | Izdavanje · 70m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 70 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503692

Opis

Izdaje se funkcionalan i izuzetno svetao trosoban stan od 70 m² na prestižnoj lokaciji na Vračaru, u delu Krunska. Nalazi se na prvom spratu zgrade od 7 spratova, orijentisan ka mirnoj jednosmernoj ulici Desanke Maksimović.

Stan je tokom celog dana pun prirodne svetlosti zahvaljujući velikim prozorima duž cele strane okrenute ka ulici. PVC stolarija obezbeđuje dobru izolaciju i maksimalnu staklenu površinu, dok visina plafona od 260 cm dodatno doprinosi osećaju prostora.

U stanu su očuvan parket u sobama i trpezariji, pločice u kuhinji i predsoblju, a kupatilo je kompletno renovirano i moderno opremljeno. Na raspolaganju su veliki ugradni plakari, pripadajući podrum, klima uređaj, fiksna telefonska linija i opremljena kuhinja. Zgrada ima video nadzor, interfon, uredan ulaz i rampu za invalide. Internet infrastruktura za optiku je dostupna, a kućni ljubimci su dozvoljeni uz dogovor.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krunska, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.829 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -47% (ispod medijane)

600 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.829 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

258,4 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

600 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunska, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Terazije 25 €/m² +400% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.609 €/mes. i površinom oko 451,8 m².

Centar 30 €/m² +500% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +220% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Vukov Spomenik 45 €/m² +800% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 28,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.829 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	17 €	521
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	237
Kragujevac	1.050 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Krunska, Vračar, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.829 €/mesečno, prosečna površina 258,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Krunska, Vračar, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Krunska, Vračar, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 635 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

635 €

U Krunska, Vračar, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Krunska, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Terasa (24%), Lift (22%), Novogradnja (20%), Garaža (14%), Uknjiženo (13%).

Parking mesto 28 od 96 ogl. · 29%

Terasa 23 od 96 ogl. · 24%

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Uknjiženo 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Krunska, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.829 €/mesečno (68%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd iznosi 2.829 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,4 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Krunska, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.829 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 258,4 m² (medijana 126,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.