Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Izdavanje · 71m² · 700€

Poslovni prostor 71 m², Vračar, Bulevar kralja Aleksandra

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Izdavanje · 71m² · 700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 71 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503694

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Beogradu, u delu Vračara uz Bulevar kralja Aleksandra, nalazi se stan površine 71 m², na 2. spratu od ukupno 5.

Po strukturi je 3.0 i raspolaže sa jednim kupatilom. Zahvaljujući rasporedu i poziciji, prostor može biti prilagođen kako za stambenu, tako i za poslovnu namenu.

Ova nekretnina predstavlja praktično rešenje za kupce koji traže prostor u centralnom gradskom području, sa mogućnošću različitih namena.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 2.820 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -56% (ispod medijane)

600 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.820 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

259,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

600 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Terazije 25 €/m² +400% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.609 €/mes. i površinom oko 451,8 m².

Centar 30 €/m² +500% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Vukov Spomenik 45 €/m² +800% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 28,5 m².

Dom Omladine 39 €/m² +680% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 29 €/m² +480% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.820 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	13 €	16 €	521
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	237
Kragujevac	1.050 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.820 €/mesečno, prosečna površina 259,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 663 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

663 €

U Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Terasa (23%), Lift (21%), Novogradnja (20%), Garaža (14%), Uknjiženo (13%).

Parking mesto 27 od 95 ogl. · 28%

Terasa 22 od 95 ogl. · 23%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Uknjiženo 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.820 €/mesečno (75%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd iznosi 2.820 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.820 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 259,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.