Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Izdavanje · 58m² · 700€

Poslovni prostor 58 m², Vračar, Čubura, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čubura | Izdavanje · 58m² · 700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 58 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1500520

Opis

Svetao i komforan kancelarijski prostor na prvom spratu poslovne zgrade u Vračaru, u delu Čubura, sa pogledom ka ulici. Prostor je izvorno planiran kao kancelarijski, što doprinosi njegovoj funkcionalnosti i praktičnoj organizaciji rada.

Raspolaže sa dve odvojene kancelarije i predprostorom koji može služiti za prijem stranaka ili kao dodatna kancelarija. U okviru prostora nalaze se i čajna kuhinja i toalet, što dodatno povećava komfor i upotrebljivost.

Površina prostora iznosi 58 m². Prikazani nameštaj nije dostupan, a prostor se izdaje neopremljen.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 2.146 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -53% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.146 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

195,9 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +283% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 87,5 m².

Rakovica 18 €/m² +200% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.146 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.146 €/mesečno, prosečna površina 195,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čubura, Vračar, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 356 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

356 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%).

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.146 €/mesečno (67%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 12 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 2.146 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,9 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.146 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 195,9 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.