Poslovni prostor / Lokal, Čubura · 58m² · 700€

Poslovni prostor 58 m², Vračar, Čubura, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Čubura – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 58 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500520

Opis

Svetao i komforan kancelarijski prostor na prvom spratu poslovne zgrade u Vračaru, u delu Čubura, sa pogledom ka ulici. Prostor je izvorno planiran kao kancelarijski, što doprinosi njegovoj funkcionalnosti i praktičnoj organizaciji rada.

Raspolaže sa dve odvojene kancelarije i predprostorom koji može služiti za prijem stranaka ili kao dodatna kancelarija. U okviru prostora nalaze se i čajna kuhinja i toalet, što dodatno povećava komfor i upotrebljivost.

Površina prostora iznosi 58 m². Prikazani nameštaj nije dostupan, a prostor se izdaje neopremljen.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 2.626 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.775 € · -61% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.626 € /mes.

Medijana: 1.775 €/mes.

Prosečna površina

254,8 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.775 €/mes. (prosek 2.626 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.775 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.626 €/mesečno, prosečna površina 254,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 467 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

467 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (26%), Parking mesto (23%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (11%).

Lift 28 od 94 ogl. · 30%

Terasa 24 od 94 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Garaža 10 od 94 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.626 €/mesečno, a medijana 1.775 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za poslovni prostor u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 2.626 €/mesečno (medijana 1.775 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,8 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.