Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vracar | Izdavanje · 40m² · 500€

VRACAR 40m2 , 15 , 500e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vracar | Izdavanje · 40m² · 500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 40 m² (12 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501004

Opis

Napomena ODLICAN PROSTOR, lux, nova zgrada, , pored Čuburskog parka. Sastoji se iz predsoblja, dve prostorije, kuhinje, toaletai velike terase. Prostor je pogodan za razne delatnosti: ordinacije, salone, advokatsku kancelariju i sl. dokumentacija VP/6 CUBURSKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 2.385 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -71% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.385 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

247,8 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.385 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	514
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vracar, Beograd) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.385 €/mesečno, prosečna površina 247,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vracar, Beograd (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vracar, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 438 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

438 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (26%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (10%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.385 €/mesečno (79%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vracar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vracar, Beograd iznosi 2.385 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vracar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,8 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 514 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.385 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 247,8 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.