Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vracar | Izdavanje · 40m² · 550€

VRACAR 40m2 , 15 , 550e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vracar | Izdavanje · 40m² · 550€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 40 m² (13 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501004

Opis

Napomena ODLICAN PROSTOR, lux, nova zgrada, , pored Čuburskog parka. Sastoji se iz predsoblja, dve prostorije, kuhinje, toaletai velike terase. Prostor je pogodan za razne delatnosti: ordinacije, salone, advokatsku kancelariju i sl. dokumentacija VP/6 CUBURSKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 3.022 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -73% (ispod medijane)

330 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.022 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

243,1 m²

Medijana: 131,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

330 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trg Nikole Pašića, Terazije i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 25 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trg Nikole Pašića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.493 €/mes. i površinom oko 133,0 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.537 €/mes. i površinom oko 307,2 m².

Terazije 25 €/m² +39% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 25 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trg Nikole Pašića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.461 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 28 €/m² +56% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 28 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Trg Nikole Pašića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Dom Omladine 23 €/m² +28% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 23 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Trg Nikole Pašića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.607 €/mes. i površinom oko 322,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trg Nikole Pašića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.022 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	17 €	526
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -29%	10 €	139
Niš	725 € /mes.	8 € -43%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Vracar, Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.022 €/mesečno, prosečna površina 243,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 330 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Vracar, Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vracar, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 562 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

562 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (24%), Novogradnja (18%), Terasa (17%), Garaža (9%), Uknjiženo (5%).

Parking mesto 28 od 95 ogl. · 29%

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Terasa 16 od 95 ogl. · 17%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Uknjiženo 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.022 €/mesečno (82%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 330 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vracar, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 14 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vracar, Beograd iznosi 3.022 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 330 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vracar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,1 m² (medijana 131,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.022 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 243,1 m² (medijana 131,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.