Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Knez Mihajlova | Izdavanje · 180m² · 1.700€

Poslovni prostor u Knez Mihailovoj

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Knez Mihajlova | Izdavanje · 180m² · 1.700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 180 m² (9 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1495833

Opis

Poslovni prostor od 180 m² nalazi se na 6. spratu uredne zgrade u najlepšem delu pešačke zone Beograda, u Knez Mihajlovoj, Stari Grad.

Prostor je organizovan kao open space, pogodan za sve vrste poslovanja, uz dodatnu sobu za odmor i još 3 kancelarije. U sklopu prostora su i 2 kupatila, što doprinosi funkcionalnosti za svakodnevni rad.

Zgrada je reprezentativna, sa mermernim detaljima, liftom i video nadzorom, što obezbeđuje prijatan i siguran poslovni ambijent. Idealna lokacija za firme koje žele prestižnu adresu u centru grada.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 2.331 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · 0% (u medijani)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 14 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.331 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

238,7 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +133% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.331 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	14 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	146
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	236
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.331 €/mesečno, prosečna površina 238,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 407 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

407 €

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Parking mesto (26%), Terasa (24%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (12%).

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Terasa 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.331 €/mesečno (27%) i u medijani od medijane od 1.700 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd iznosi 2.331 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,7 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.331 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 238,7 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.