Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 130m² · 1.600€

Stari grad - Terazije, 130m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 130m² · 1.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 130 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1439115

Opis

Stari grad - Terazije

poslovni prostor, 6.0, 130m2, 5/8, CG, klima, lift

Retko u ponudi, poslovni prostor na Trazijama sa šest kancelarija, dva mokra čvora i čajnom kuhinjom. Prostor je klimatizovan, kompletno renoviran i odmah useljiv!

Prednost dugoročnim zakupcima.

Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija po Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 2.647 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -11% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 16 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.647 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

267,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

320 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 23 €/m² +283% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.889 €/mes. i površinom oko 330,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Centar 30 €/m² +400% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +333% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.647 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	16 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.647 €/mesečno, prosečna površina 267,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 628 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

628 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Novogradnja (21%), Lift (20%), Terasa (20%), Garaža (15%), Uknjiženo (15%).

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.647 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 12 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 2.647 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.647 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 267,5 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.