Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 130m² · 2.000€

Poslovni prostor 130 m², Vračar, Hram Sv. Save, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 130m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 130 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1495625

Opis

Poslovni prostor na odličnoj lokaciji u Beogradu, u delu Vračara kod Hrama Svetog Save. Nalazi se na prvom spratu salonske zgrade i renoviran je, što ga čini pogodnim za različite poslovne namene.

Prostor ima ukupno 130 m² i sastoji se od 5 prostorija, uz jednu centralnu prolaznu prostoriju. U rasporedu se nalaze kuhinja, toalet i 2 kupatila, što doprinosi funkcionalnosti prostora.

Dodatnu vrednost daju zastakljena lođa i terasa, koje pružaju prijatan i praktičan dodatni prostor. Ovaj poslovni prostor predstavlja dobru priliku za one koji traže reprezentativan i uređen prostor na traženoj lokaciji.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.433 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +11% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 14 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.433 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

254,2 m²

Medijana: 146,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +180% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.433 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	522
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	10 €	140
Niš	700 € /mes.	9 € -25%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -33%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Hram Sv. Save, Vračar, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.433 €/mesečno, prosečna površina 254,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 418 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

418 €

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Terasa (27%), Parking mesto (22%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (13%), Garaža (11%).

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.433 €/mesečno (18%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi 2.433 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,2 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.433 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 254,2 m² (medijana 146,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.