Kuća, Filmski Grad · 260m² · 2.000€

Čukarica, Filmski grad, -, Kuća, 260m2, 2000 EUR

Novo 6

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 1

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 3

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 4

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 5

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 6

Kuća Beograd, Filmski Grad – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

260 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 260 m² (7 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510525

Opis

Izuzetna kuća novije gradnje, u tri nivoa, veoma funkcionalna i komforna, sastoji se iz opremljene kuhinje, pet soba, dva kupatila, prostranih terasa, grejanje na gas, dvorište 3a, garaža.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Gas, sprat PR/2, TERASA, GARAŽA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 16478.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filmski Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 3.290 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -33% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.290 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

316,6 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filmski Gradu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +8% · 16 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.597 €/mes. i površinom oko 312,4 m².

Senjak 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Prokop 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje (Rtv Pink)). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.290 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	2.000 € /mes.	11 € +10%	11 €	20
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	91
Niš	900 € /mes.	7 € -30%	7 €	34

Za kuća (Filmski Gradu, Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.290 €/mesečno, prosečna površina 316,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Filmski Gradu, Beogradu (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Filmski Gradu, Beogradu je 19% oglasa za kuća (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 779 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

17/88

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

779 €

U Filmski Gradu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (82%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 72 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Filmski Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 74 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Filmski Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (61%), Garaža (40%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (13%), Lift (2%).

Terasa 64 od 88 ogl. · 73%

Parking mesto 54 od 88 ogl. · 61%

Garaža 35 od 88 ogl. · 40%

Uknjiženo 15 od 88 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 88 ogl. · 13%

Lift 2 od 88 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Filmski Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.290 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za kuća u Filmski Gradu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Filmski Gradu, Beogradu iznosi 3.290 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Filmski Gradu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 91 oglasa za kuća u Filmski Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 316,6 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.