Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 270m² · 4.200€

Savski venac, Dedinje - kod Užičke ulice, 270m2

Novo 5

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 270m² · 4.200€

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 4.200€ /mesečno

Površina: 270 m² (15 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501100

Opis

Savski venac, Dedinje - kod Užičke ulice

kuća, 270m2, SUT+PR+i, grejanje na gas, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 20 ari

Izdaje se prelepa vila, kompletno renovirana, okružena uređenim dvorištem od 20a, smeštena na izuzetnoj lokaciji, baš kod Užičke ulice, na Dedinju.

Pogodna je i za stanovanje i za poslovne namene.

Predratne je gradnje, salonskog tipa i sastoji se od deset soba, opremljene kuhinje, četiri kupatila. Prostire se na dve etaže. i poseduje i prostran podrum.

Kuća ima više ulaza, garažu i dva parking mesta u dvorištu, a moguće je parkiranje i ispred kapije.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Vesna Đurđević 064/29-56-579 (... Prikaži broj licenca br.1715)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.200 € Prosek: 3.194 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 € · +40% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.194 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

322,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +30% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.782 €/mes. i površinom oko 341,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.194 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	79
Novi Sad	1.500 € /mes.	9 € -10%	10 €	25
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € -20%	7 €	7
Niš	1.000 € /mes.	6 € -40%	7 €	19

Za kuća (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.194 €/mesečno, prosečna površina 322,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

771 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (77%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (77%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 61 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (56%), Garaža (30%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (6%), Lift (3%).

Terasa 52 od 77 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 77 ogl. · 56%

Garaža 23 od 77 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 77 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 77 ogl. · 6%

Lift 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 4.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.194 €/mesečno (+31%) i iznad medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 3.194 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,1 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.194 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 322,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.