Izdavanje stanova dorcol Beograd vlasnik sa terasom poslednjih 3 dana

19 oglasa · pros. 1.616 €/mes. · med. 1.400 €/mes. · 19 €/m² (med. 20 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 81m² · 1.000€

Dorćol, stan 81m2, privatan parking uključen ID#1594

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

IZDAVANJE | DORĆOL | PRIVATNI PARKING UKLJUČEN Kralja Petra – minut od Knez Mihailove Izdaje se lep, potpuno namešten 4.0 stan od 81 m² na... više

1.000€/mesečno (12 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Izdavanje · 100m² · 2.250€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac, Venizelosova, 3.0, 100m2, 2250 EUR

Gundulićev Venac, Beograd

Ekskluzivan stan u okviru luksuznog kompleksa Novi Dorćol - karakterističan po velikom broju različitih sadržaja, pružajući lagodan, luksuzan... više

2.250€/mesečno (22 €/m²)

3 soba
100m²
8/12 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Izdavanje · 37m² · 650€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac, Venizelosova, 1.0, 37m2, 650 EUR

Gundulićev Venac, Beograd

Komforan, jednosoban stan, lepo sređen, u luksuznom, modernom kompleksu Novi Dorćol, u okviru kog postoji privatan bazen, spa centar, igralište,... više

650€/mesečno (17 €/m²)

1 soba
37m²
1.sprat

Stan

LUX 2.0 stan u Kralja Petra 56m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno namešten luksuzan stan u centru Beograda, na Dorćolu, svega nekoliko minuta hoda do Knez Mihailove ulice. Stan je strukture 2.0,... više

1.200€/mesečno (21 €/m²)

2.0 soba
56m²
5/7 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Gornji Dorćol

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se petosobni penthouse, novogradnja, polunamešten, velika terasa duž celog stana od 15m2, pogled na Kalemegdan i Dunav, 2 kupatila, sam... više

2.200€/mesečno (15 €/m²)

5.0 soba
145m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 50m² · 1.300€

Stan Novo

Luksuzan dvosoban namešten stan 50 m2, Novi Dorčol

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se moderan i funkcionalan stan u Beogradu, u opštini Stari Grad, u delu Novi Dorćol. Stan se nalazi na drugom spratu i ima površinu od... više

1.300€/mesečno (26 €/m²)

2.0 soba
50m²
2.sprat

Stan

IZDAVANJE, 3.0 LUKSUZAN STAN NA DORCOLU

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan se nalazi u kvalitetnoj i renoviranoj zgradi, u mirnom delu ulice, a u neposrednoj blizini Kalemegdana, Dunava, Skadarlije i centra grada.... više

1.600€/mesečno (20 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan

Luksuzan, nov stan na Dorćolu – premium lokacija

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se moderan, potpuno nov i neuseljavan dvosoban stan na Dorćolu, u jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan je pažljivo dizajniran... više

1.200€/mesečno (26 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 62m² · 850€

Stan Novo

Stari Grad, Gornji Dorćol - Kneginje Ljubice 62m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 62m2 (terasa), 3/3, EG, lux, interfon, telefon, klima, ktv. Kneginje Ljubice se nalazi u najstrožem centru Beograda, gornjem Dorćolu.... više

850€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
62m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorcol | Izdavanje · 55m² · 700€

Stan Novo

IZDAVANJE, 2.0 STAN NA DORCOLU, STARI GRAD

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se lep i svetao stan na Dorcolu, u maloj jednosmernoj ulici u blizini Bitef teatra. Stan se nalazi pored Bajlonijeve pijace, u mirnom... više

700€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
55m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 104m² · 2.200€

Stan Novo

LUX 4.0 stan sa garažom na Dorćolu – 104m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se luksuzan četvorosoban stan od 104 m² na prvom spratu moderne zgrade novije gradnje u mirnoj ulici na Dorćolu. Stan se sastoji od prostranog... više

2.200€/mesečno (21 €/m²)

4.0 soba
104m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dunavski kej | Izdavanje · 193m² · 4.250€

Stan Novo

Stari grad, Dunavski kej (Dorćol) - Dunavska, 193m2

Dunavski kej, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dunavski kej (Dorćol) - Dunavska 3.0, 193m2 (terasa 70m2), 8/10, CG, tri klime, lift, interfon, internet, obezbeđenje, garaža... više

4.250€/mesečno (22 €/m²)

3.0 soba
193m²
8/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.616 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

650 – 4.250 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Gundulićev Venac, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 21 €/m² +50% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 87,6 m².

Gundulićev Venac 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Dorcol 16 €/m² +14% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Gornji Dorćol 14 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.616 €/mes.) i medijanu od 20 €/m² (prosek 19 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	20 €	19 €	19
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -50%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -60%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -60%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.616 €/mesečno, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 650 – 4.250 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 11% oglasa za stan (2 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 425 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

2/19

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

425 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 26%

50 – 70 m² 3 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 21 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Dvosoban stan 21 €/m² · 6 ogl. · 35%

Trosoban stan 19 €/m² · 8 ogl. · 47%

Četverosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (89%), Uknjiženo (53%), Garaža (37%), Novogradnja (21%), Parking mesto (11%).

Terasa 19 od 19 ogl. · 100%

Lift 17 od 19 ogl. · 89%

Uknjiženo 10 od 19 ogl. · 53%

Garaža 7 od 19 ogl. · 37%

Novogradnja 4 od 19 ogl. · 21%

Parking mesto 2 od 19 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.616 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 650 do 4.250 €/mesečno, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 19 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 26 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.616 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno), prosečna površina 86,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (21 €/m²), Gundulićev Venac (22 €/m²), Dorcol (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (47% oglasa, prosečno 19 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 21 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 11% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 425 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 87,6 m². Gundulićev Venac ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 62,3 m². Dorcol ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 20 €/m², prosek 19 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).