Beograd zvezdarska padina novogradnja

11 oglasa · pros. 234.745 € · med. 190.000 € · 2.539 €/m² (med. 2.321 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Ledinačka, 1.5, 38m2, 163200EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131858, VI/VI, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. Namesten stan u novogradnji, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

163.200€ (4 294 €/m²)

2 soba
38m²
6/6 spratova

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 2.0, 47m2, 174000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130126, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, stambena... više

174.000€ (3 702 €/m²)

2 soba
47m²
8/10 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 129572, V/V, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna garsonjera za mlade osobe,u... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 280m² · 430.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska, 280m2

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska kuća, 280m2, terasa, SUT+PR+1+PTK, EG, telefon, podrum, parking, garaža, plac 4.10a U ponudi porodična kuća... više

430.000€ (1 535 €/m²)

280m²
.sprat

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 73000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo... više

73.000€ (858 €/m²)

85m²

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

234.745 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

103,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.539 €/m²

Medijana: 2.321 €/m²

Raspon cena

50.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Čukarička Padina, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.740 €/m²

Bulbulder 2.740 €/m² +48% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.740 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.333 € i površinom oko 169,3 m².

Čukarička Padina 2.280 €/m² +23% · 2 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 2.280 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 66,0 m².

Vidikovačka Padina 1.852 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 234.745 €) i medijanu od 2.321 €/m² (prosek 2.539 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +19%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	190.000 €	2.321 €	2.539 €	11
Niš	125.500 €	1.960 € -16%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -25%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -67%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.745 €, prosečna površina 103,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.539 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.500 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 3 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (18% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 18%

30 – 50 m² 2 ogl. · 18%

50 – 70 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 2 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (55%), Lift (45%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 10 od 11 ogl. · 91%

Uknjiženo 8 od 11 ogl. · 73%

Parking mesto 6 od 11 ogl. · 55%

Lift 5 od 11 ogl. · 45%

Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 234.745 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 495.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.539 €/m², medijana je 2.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 858 do 4.294 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.745 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 103,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulbulder (3 oglasa, prosečno 2.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (2.740 €/m²), Čukarička Padina (2.280 €/m²), Vidikovačka Padina (1.852 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 18% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.500 €.

Bulbulder ima prosečno 2.740 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.333 € i površinom oko 169,3 m². Čukarička Padina ima prosečno 2.280 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 66,0 m². Vidikovačka Padina ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 27,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.321 €/m², prosek 2.539 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).