Beograd zemun cara dusana cetverosoban stan

9 oglasa · pros. 285.848 € · med. 319.385 € · 3.213 €/m² (med. 3.019 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 76m² · 179.000€

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

396.000€ (4 658 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 4.0, 91m2, 364000EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 131673, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Luksuzan, svetao cetvorosoban stan u centralnom delu Zemunskih... više

364.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
91m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 2/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.000€ (3 295 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

285.848 €

Medijana: 319.385 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.213 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

175.080 – 396.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cara Dušana, Gornji Grad.

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Cara Dušana 3.558 €/m² +17% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.558 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.250 € i površinom oko 70,3 m².

Gornji Grad 3.046 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.462 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 319.385 € (prosek 285.848 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.213 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.385 €	3.019 €	3.213 €	9
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -23%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -25%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -34%	1.966 €	89

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.848 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.213 €/m². Raspon cena kreće se od 175.080 – 396.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 33% oglasa za stan (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.944 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.944 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (22%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 56%

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.349 €/m²).

Trosoban stan 2.813 €/m² · 3 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.349 €/m² · 3 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (67%), Garaža (44%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (33%), Novogradnja (22%).

Terasa 7 od 9 ogl. · 78%

Lift 6 od 9 ogl. · 67%

Garaža 4 od 9 ogl. · 44%

Uknjiženo 4 od 9 ogl. · 44%

Parking mesto 3 od 9 ogl. · 33%

Novogradnja 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 285.848 €, a medijana 319.385 €. Raspon cena kreće se od 175.080 do 396.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.213 €/m², medijana je 3.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.355 do 4.658 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.848 € (medijana 319.385 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cara Dušana (3 oglasa, prosečno 3.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cara Dušana (3.558 €/m²), Gornji Grad (3.046 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.349 €/m²).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.944 €.

Cara Dušana ima prosečno 3.558 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.250 € i površinom oko 70,3 m². Gornji Grad ima prosečno 3.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.462 € i površinom oko 97,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.019 €/m², prosek 3.213 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).