Beograd vracar najnovije - Oglasi SveNekretnine

197 oglasa · pros. 444.749 € · med. 356.500 € · 4.240 €/m² (med. 4.245 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 4.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 105194, I/I, terasa, uknjizen, luks renoviran, dvoriste/basta, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. **LUX 4.0... više

399.000€ (4 750 €/m²)

4 soba
84m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123542, IV/IV, terasa(2), uknjizen, nov luks, stambena zgrada. Svetao i autentican 3.0 stan u srcu Vracara sa pogledom na Hram,... više

289.000€ (3 481 €/m²)

3 soba
83m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Južni bulevar, Kneza Stracimira, 15m2, 33000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 122316. Povrsina je 14,5 m², dimenzija 5,8 x 2,5 metara, visina ulaznih vrata u garazu je 2,2 metra, sto omogucava pristup i... više

33.000€ (2 200 €/m²)

15m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 83m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 102116, V/V, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Udoban, veoma luksuzan 3.0 stan povrsine... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

444.749 €

Medijana: 356.500 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 4.731 €/m²

Vračar (Centar) 3.867 €/m² +3% · 30 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.867 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.227 € i površinom oko 122,3 m².

Hram Sv. Save 4.731 €/m² +26% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.731 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.073 € i površinom oko 128,9 m².

Crveni Krst 3.767 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.300 € i površinom oko 70,8 m².

Kalenić 4.348 €/m² +15% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.348 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.771 € i površinom oko 117,6 m².

Vracar 4.344 €/m² +15% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.344 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.600 € i površinom oko 86,2 m².

Čubura 4.143 €/m² +10% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.143 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.200 € i površinom oko 93,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 356.500 € (prosek 444.749 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.240 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (2.019 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	356.500 €	4.245 €	4.240 €	197
Novi Sad	178.650 €	2.788 € -34%	2.845 €	2.093
Niš	127.750 €	2.019 € -52%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -64%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.749 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.259 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.259 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Lift (64%), Novogradnja (20%), Garaža (19%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 444.749 €, a medijana 356.500 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 4.245 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 197 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444.749 € (medijana 356.500 €), prosečna površina 104,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (30 oglasa, prosečno 3.867 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.867 €/m²), Hram Sv. Save (4.731 €/m²), Crveni Krst (3.767 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 31.259 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.867 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.227 € i površinom oko 122,3 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.731 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.073 € i površinom oko 128,9 m². Crveni Krst ima prosečno 3.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.300 € i površinom oko 70,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.245 €/m², prosek 4.240 €/m², 197 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).