Beograd vracar centar terasa (60 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

498.643 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

118,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.278 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

195.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.629 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.926 €/m² +8% · 31 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.926 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.561 € i površinom oko 128,1 m².

Crveni Krst 3.629 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.629 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 69,0 m².

Čubura 5.041 €/m² +39% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.041 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.963 € i površinom oko 100,3 m².

Južni Bulevar 3.658 €/m² +1% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.658 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.300 € i površinom oko 72,7 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +104% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Cvetni Trg 5.463 €/m² +51% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.463 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.500 € i površinom oko 126,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 498.643 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.278 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.300 €	4.278 €	60
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -32%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -57%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -59%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.643 €, prosečna površina 118,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.278 €/m². Raspon cena kreće se od 195.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (9 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.778 €).

Sniženih oglasa

15%

9/59

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.778 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 34%

100 – 150 m² 12 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (95%), Lift (66%), Garaža (20%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%).

Terasa 59 od 59 ogl. · 100%

Uknjiženo 56 od 59 ogl. · 95%

Lift 39 od 59 ogl. · 66%

Garaža 12 od 59 ogl. · 20%

Parking mesto 7 od 59 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 59 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 498.643 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 195.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.278 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (31 oglasa, prosečno 3.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.926 €/m²), Crveni Krst (3.629 €/m²), Čubura (5.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.778 €.