Beograd vracar centar terasa - Oglasi SveNekretnine

66 oglasa · pros. 472.051 € · med. 385.000 € · 4.106 €/m² (med. 3.948 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 69m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 216m² · 610.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131309, VPR/IV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza(2), dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan idealan za viseclanu porodicu... više

610.000€ (2 824 €/m²)

4 soba
216m²

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Kuća, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 180m² · 790.000€

KUĆA Novo

PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na prodaju porodicna kuca od 180m2 ( uknjizena na 154m2) smestena u mirnoj ulici gde je dozvoljena samo porodicna gradnja. Ova kuca je spoj... više

790.000€ (4 388 €/m²)

180m²

Stan

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

472.051 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

115,9 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.106 €/m²

Medijana: 3.948 €/m²

Raspon cena

149.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.668 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.845 €/m² +5% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.845 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.806 € i površinom oko 125,5 m².

Crveni Krst 3.668 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.571 € i površinom oko 82,7 m².

Krunski Venac 3.924 €/m² +7% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 3.924 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 93,7 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +102% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Cvetni Trg 5.463 €/m² +49% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.463 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.500 € i površinom oko 126,5 m².

Čubura 4.920 €/m² +34% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.920 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.500 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 472.051 €) i medijanu od 3.948 €/m² (prosek 4.106 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	3.948 €	4.106 €	66
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -35%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -54%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -56%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.051 €, prosečna površina 115,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.106 €/m². Raspon cena kreće se od 149.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 26% oglasa za nekretnine (17 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.518 €).

Sniženih oglasa

26%

17/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.518 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 35%

100 – 150 m² 14 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (68%), Garaža (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (6%).

Terasa 65 od 65 ogl. · 100%

Uknjiženo 54 od 65 ogl. · 83%

Lift 44 od 65 ogl. · 68%

Garaža 12 od 65 ogl. · 18%

Parking mesto 10 od 65 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 472.051 €, a medijana 385.000 €. Raspon cena kreće se od 149.000 do 1.250.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.106 €/m², medijana je 3.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,9 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 472.051 € (medijana 385.000 €), prosečna površina 115,9 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 3.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.845 €/m²), Crveni Krst (3.668 €/m²), Krunski Venac (3.924 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 26% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 37.518 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.845 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.806 € i površinom oko 125,5 m². Crveni Krst ima prosečno 3.668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.571 € i površinom oko 82,7 m². Krunski Venac ima prosečno 3.924 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 93,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.948 €/m², prosek 4.106 €/m², 66 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).