Beograd vracar preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

49 oglasa · pros. 817.058 € · med. 682.000 € · 4.754 €/m² (med. 4.675 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 125m² · 670.000€

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 121m² · 650.000€

Stan Novo

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131309, VPR/IV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza(2), dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan idealan za viseclanu porodicu... više

610.000€ (2 824 €/m²)

4 soba
216m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 784.400€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 160m2 , T , 590000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vilovskog, 5.0, 160 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, cg sa kalorimetrima,... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst - Sazonova, 174m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Sazonova 6.0, 174m2, dve terase, grejanje na toplotne pumpe, lift, 5/5, interfon, dva garažna mesta Luksuzan i moderno... više

760.000€ (4 367 €/m²)

6.0 soba
174m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 180m² · 790.000€

KUĆA Novo

PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na prodaju porodicna kuca od 180m2 ( uknjizena na 154m2) smestena u mirnoj ulici gde je dozvoljena samo porodicna gradnja. Ova kuca je spoj... više

790.000€ (4 388 €/m²)

180m²

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

817.058 €

Medijana: 682.000 €

Prosečna površina

185,3 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosečna cena / m²

4.754 €/m²

Medijana: 4.675 €/m²

Raspon cena

524.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.024 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.024 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.024 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 764.640 € i površinom oko 201,3 m².

Hram Sv. Save 5.205 €/m² +29% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.205 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.186 € i površinom oko 159,3 m².

Kalenić 5.404 €/m² +34% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.404 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.600 € i površinom oko 156,2 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +25% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +84% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Neimar 6.734 €/m² +67% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 682.000 € (prosek 817.058 €) i medijanu od 4.675 €/m² (prosek 4.754 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	682.000 €	4.675 €	4.754 €	49
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -41%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -58%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -63%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -84%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 817.058 €, prosečna površina 185,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.754 €/m². Raspon cena kreće se od 524.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 23% oglasa za nekretnine (11 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 70.295 €).

Sniženih oglasa

23%

11/48

Pros. sniženje

Pros. iznos

70.295 €

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (52%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 46%

iznad 150 m² 25 ogl. · 52%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (79%), Uknjiženo (67%), Garaža (42%), Novogradnja (31%), Parking mesto (8%).

Lift 39 od 48 ogl. · 81%

Terasa 38 od 48 ogl. · 79%

Uknjiženo 32 od 48 ogl. · 67%

Garaža 20 od 48 ogl. · 42%

Novogradnja 15 od 48 ogl. · 31%

Parking mesto 4 od 48 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 817.058 €, a medijana 682.000 €. Raspon cena kreće se od 524.000 do 3.100.000 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.754 €/m², medijana je 4.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 185,3 m² (medijana 151,5 m²), sa rasponom od 83,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 817.058 € (medijana 682.000 €), prosečna površina 185,3 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.024 €/m²), Hram Sv. Save (5.205 €/m²), Kalenić (5.404 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 23% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 70.295 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.024 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 764.640 € i površinom oko 201,3 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.205 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.186 € i površinom oko 159,3 m². Kalenić ima prosečno 5.404 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.600 € i površinom oko 156,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.675 €/m², prosek 4.754 €/m², 49 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).