Beograd skupstina terasa - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 485.409 € · med. 366.500 € · 4.849 €/m² (med. 4.565 €/m²)

Stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 156m² · 600.000€

Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skupština - Kosovska 5.0, 156m2 (terasa 58m2), CG, lift, 8/8, telefon, interfon Izuzetan, funkcionalan i autentičan stan sa dva... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5.0 soba
156m²
8/8 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan

PETOSOBAN STAN, STARI GRAD, TERAZIJSKI PLATO

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Tik ispod terazijskog platoa u lepoji odrzavanoj salonskoj zgradi nalazi se ovaj novoizgradjeni dupleks stan. Stan je po strukturi 5,0, izuzetno... više

365.000€ (2 765 €/m²)

5 soba
132m²
4.sprat

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

PRODAJA 4.0 STAN KOD SKUPSTINE

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru grada, izmedu Skupstine Srbije i gradske Skupstine nalazi se ovaj unikatan, salonski stan, u zgradi pod zastitom spomenika kulture.... više

750.000€ (6 250 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 113m² · 635.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet,... više

635.000€ (5 619 €/m²)

4 soba
113m²
6.sprat

Stan

Stari grad, Politika, Hilandarska, 1.5, 38m2, 215000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 108015, VPR/V, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta,... više

215.000€ (5 657 €/m²)

2 soba
38m²

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 99000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

99.000€ (3 193 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

485.409 €

Medijana: 366.500 €

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

4.849 €/m²

Medijana: 4.565 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5.392 €/m² Najskuplje: 5.392 €/m²

Centar 5.392 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.667 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 366.500 € (prosek 485.409 €) i medijanu od 4.565 €/m² (prosek 4.849 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	366.500 €	4.565 €	4.849 €	11
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -43%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -53%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -77%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -83%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.409 €, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.849 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 55% oglasa za nekretnine (6 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.317 €).

Sniženih oglasa

55%

6/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.317 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 18%

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 1 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (91%), Lift (55%), Garaža (9%).

Terasa 11 od 11 ogl. · 100%

Uknjiženo 10 od 11 ogl. · 91%

Lift 6 od 11 ogl. · 55%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 485.409 €, a medijana 366.500 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 1.200.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.849 €/m², medijana je 4.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.765 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 485.409 € (medijana 366.500 €), prosečna površina 97,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 5.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.392 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 55% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.317 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.565 €/m², prosek 4.849 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).