Beograd sa terasom ne prizemlje od 34 do 38 kvadrata (22 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

118.027 €

Medijana: 114.500 €

Prosečna površina

36,2 m²

Medijana: 36,5 m²

Prosečna cena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 3.243 €/m²

Raspon cena

62.000 – 215.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vojvode Vlahovića, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.040 €/m² Najskuplje: 3.563 €/m²

Mirijevo 3.563 €/m² +75% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.563 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.600 € i površinom oko 37,5 m².

Vojvode Vlahovića 3.279 €/m² +61% · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 3.279 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.700 € i površinom oko 36,5 m².

Višnjička Banja 2.059 €/m² +1% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.059 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 73.000 € i površinom oko 35,5 m².

Kaluđerica 2.040 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.040 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.300 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 114.500 € (prosek 118.027 €) i medijanu od 3.243 €/m² (prosek 3.262 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	114.500 €	3.243 €	3.262 €	22
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -9%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -42%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -44%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.027 €, prosečna površina 36,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 215.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (2 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 18.250 €).

Sniženih oglasa

9%

2/22

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

18.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (45%), Lift (41%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).

Terasa 22 od 22 ogl. · 100%

Parking mesto 10 od 22 ogl. · 45%

Lift 9 od 22 ogl. · 41%

Uknjiženo 9 od 22 ogl. · 41%

Novogradnja 3 od 22 ogl. · 14%

Garaža 2 od 22 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 118.027 € (medijana 114.500 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 62.000 do 215.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.262 €/m², a medijana 3.243 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 5.657 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 36,2 m² (medijana 36,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 38,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (2 oglasa, prosečno 3.563 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.563 €/m²), Vojvode Vlahovića (3.279 €/m²), Višnjička Banja (2.059 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 9% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 18.250 €.