Beograd opstina do 30 kvadrata (414 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

80.625 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

21,7 m²

Medijana: 23,0 m²

Prosečna cena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

14.400 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.919 €/m² Najskuplje: 6.588 €/m²

Beograd Na Vodi 4.609 €/m² +58% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.609 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.250 € i površinom oko 19,8 m².

Zvezdara 2.921 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.921 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.125 € i površinom oko 20,8 m².

Dorcol 6.588 €/m² +126% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.588 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 23,5 m².

Karaburma 3.680 €/m² +26% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.680 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.000 € i površinom oko 25,0 m².

Banovo Brdo 3.000 €/m² +3% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.000 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 17,5 m².

Voždovac 2.919 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 17,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 80.625 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.483 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	80.000 €	3.352 €	3.483 €	414
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -17%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -38%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -78%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.625 €, prosečna površina 21,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 414 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (14 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.743 €).

Sniženih oglasa

27%

14/52

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.743 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 36 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (31%), Terasa (23%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%), Garaža (4%).

Uknjiženo 35 od 52 ogl. · 67%

Lift 16 od 52 ogl. · 31%

Terasa 12 od 52 ogl. · 23%

Parking mesto 9 od 52 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 52 ogl. · 10%

Garaža 2 od 52 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 80.625 € (medijana 80.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 14.400 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.483 €/m², a medijana 3.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.440 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 414 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 21,7 m² (medijana 23,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 4.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.609 €/m²), Zvezdara (2.921 €/m²), Dorcol (6.588 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 27% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 6.743 €.