Beograd obilicev venac preko 1500 evra (10 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

693.321 €

Medijana: 880.000 €

Prosečna površina

153,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

4.366 €/m²

Medijana: 4.587 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Stari Grad.

Najjeftinije: 3.476 €/m² Najskuplje: 6.002 €/m²

Centar 3.921 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.921 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.250 € i površinom oko 99,0 m².

Knez Mihailova 6.002 €/m² +73% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 6.002 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.138.944 € i površinom oko 187,5 m².

Stari Grad 3.476 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.476 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 270,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 880.000 € (prosek 693.321 €) i medijanu od 4.587 €/m² (prosek 4.366 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	880.000 €	4.587 €	4.366 €	10
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -36%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -60%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -61%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -87%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 693.321 €, prosečna površina 153,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.366 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 107.667 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

107.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 56%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (78%), Terasa (44%).

Uknjiženo 9 od 9 ogl. · 100%

Lift 7 od 9 ogl. · 78%

Terasa 4 od 9 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 693.321 € (medijana 880.000 €). Raspon u uzorku od 9 oglasa je od 90.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.366 €/m², a medijana 4.587 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 10 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 153,8 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.921 €/m²), Knez Mihailova (6.002 €/m²), Stari Grad (3.476 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 107.667 €.