Beograd obilicev venac preko 1500 evra

10 oglasa · pros. 699.432 € · med. 880.000 € · 4.425 €/m² (med. 4.861 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 90.000€

STARI GRAD CENTAR 45m2 , 90000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Obilicev venac, 1.0 lokal od 45 m2, bez terase, -2 od III sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

90.000€ (2 000 €/m²)

45m²

Stan

Stari grad, Obilićev venac, Marsala Birjuzova, 3.0, 72m2, 350000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 122314, II/IV, klima, salonski, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, stambena zgrada. Predstavljamo... više

350.000€ (4 861 €/m²)

3 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

269.000€ (3 736 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Centar, Obilićev venac, 1.0, 300m2, 990000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125723, VIII/IX, lift(2), uknjizen, stara gradnja, kancelarija. Prodaje se izvanredan stan povrsine 300 m² u samom srcu Beograda,... više

990.000€ (3 300 €/m²)

300m²
8/9 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poznati beogradski restoran

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Obilićev venac, Maršala Birjuzova, kod javne garaže, 109m2 + dvorišni deo 48m2, PR/1. Uknjižen na 109m2. Vlasništvo 1/1. Bez zabeležbi... više

550.000€ (5 045 €/m²)

109m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Knez Mihailova, Kneza Mihaila, 0.5, 8m2, 30000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106751, SUT/III, izvorno stanje, fasada dobra, lokal. Lokal se nalazi u TC Milenijum, ima izlog. Ulaz u objekat je i iz Knez... više

30.000€ (3 750 €/m²)

8m²

Stan

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

699.432 €

Medijana: 880.000 €

Prosečna površina

153,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

4.425 €/m²

Medijana: 4.861 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Stari Grad.

Najjeftinije: 3.476 €/m² Najskuplje: 6.002 €/m²

Centar 4.001 €/m² +15% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.001 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.250 € i površinom oko 99,0 m².

Knez Mihailova 6.002 €/m² +73% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 6.002 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.138.944 € i površinom oko 187,5 m².

Stari Grad 3.476 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.476 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 270,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 880.000 € (prosek 699.432 €) i medijanu od 4.861 €/m² (prosek 4.425 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	880.000 €	4.861 €	4.425 €	10
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -47%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -55%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -79%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -84%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -87%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 699.432 €, prosečna površina 153,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.425 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 56% oglasa za nekretnine (5 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 80.600 €).

Sniženih oglasa

56%

5/9

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

80.600 €

U Beograd najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 56%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (78%), Terasa (44%).

Uknjiženo 9 od 9 ogl. · 100%

Lift 7 od 9 ogl. · 78%

Terasa 4 od 9 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 699.432 €, a medijana 880.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 1.390.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.425 €/m², medijana je 4.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 153,8 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 699.432 € (medijana 880.000 €), prosečna površina 153,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.001 €/m²), Knez Mihailova (6.002 €/m²), Stari Grad (3.476 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (67%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 56% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 80.600 €.

Centar ima prosečno 4.001 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.250 € i površinom oko 99,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 6.002 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.138.944 € i površinom oko 187,5 m². Stari Grad ima prosečno 3.476 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 270,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.861 €/m², prosek 4.425 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).