Beograd donji dorcol od 300000 do 500000 evra

9 oglasa · pros. 375.556 € · med. 360.000 € · 4.402 €/m² (med. 3.945 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

- stari grad sf 2662

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Stan

- stari grad sf 2661

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

410.000€ (3 904 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

KUĆA

STARI GRAD DORCOL 85m2 , 360000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dobracina, 4.0 kuca od 85 m2, bez terase, na placu od 0.77 ari, PR + I sprat, toplotne pumpe,... više

360.000€ (4 235 €/m²)

85m²

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

375.556 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.402 €/m²

Medijana: 3.945 €/m²

Raspon cena

300.000 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Dorćol, Dorcol, Dorćol.

Najjeftinije: 3.809 €/m² Najskuplje: 4.308 €/m²

Donji Dorćol 4.283 €/m² +12% · 3 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.283 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 85,3 m².

Dorcol 4.308 €/m² +13% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.308 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.500 € i površinom oko 80,5 m².

Dorćol 3.809 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 375.556 €) i medijanu od 3.945 €/m² (prosek 4.402 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	3.945 €	4.402 €	9
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -30%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -50%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -56%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -81%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.556 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.402 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 67% oglasa za nekretnine (6 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.000 €).

Sniženih oglasa

67%

6/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.000 €

U Beograd najviše oglasa (89%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (33%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 4 ogl. · 44%

100 – 150 m² 3 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (22%).

Uknjiženo 9 od 9 ogl. · 100%

Terasa 5 od 9 ogl. · 56%

Lift 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 375.556 €, a medijana 360.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 448.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.402 €/m², medijana je 3.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.772 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.556 € (medijana 360.000 €), prosečna površina 87,7 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donji Dorćol (3 oglasa, prosečno 4.283 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donji Dorćol (4.283 €/m²), Dorcol (4.308 €/m²), Dorćol (3.809 €/m²).

Najveći udeo oglasa (89%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (89%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 67% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.000 €.

Donji Dorćol ima prosečno 4.283 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 85,3 m². Dorcol ima prosečno 4.308 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.500 € i površinom oko 80,5 m². Dorćol ima prosečno 3.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 106,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.945 €/m², prosek 4.402 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).